BORGO SANT’AGATA - IMPERIA
Traumobjekt: Große Villa mit herrlichem Garten, Pool und Meerblick
Eingebettet in die grüne Hügellandschaft rund um das malerische Dorf Sant’Agata, nur ca. 5 km von Imperia Oneglia und den Stränden entfernt, und mit einer fantastischen Aussicht auf das nahe Mittelmeer, bietet diese freistehende Villa modernen Wohlfühl-Komfort und viel Platz für 1-2 Familien.
Dank der großzügigen Wohnfläche und zwei unabhängigen Eingängen kann man sie komplett oder mit getrennter Einliegerwohnung benutzen.
Der gepflegte Garten mit Pool, mehrere Terrassen, lauschige Sitzplätze und wunderbare mediterrane Pflanzen sowie eine Liegewiesen laden dazu ein, das milde Klima und den Panoramablick bis zum Meer hinunter zu genießen!
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche: | ca. 240 qm netto/ 300 qm brutto |
| Außenflächen: | ca. 1500 qm Garten mit Pool (6,5m x 3,5m), Terrassen, großer umlaufender Balkon |
| Zustand: | top-gepflegt |
| Anzahl der Zimmer: | 11, davon fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer |
| Ausrichtung: | Süd-Osten |
| Aussicht: | Panoramablick auf immergrüne Hügel, das Dorf und Täler bis zum Meer |
| Heizung: | autonome Gas- und Pellettheizung, offener Kamin |
| Zufahrt: | Direktzufahrt, Privatparkplätze |
| Infrastruktur: | Restaurants und Geschäfte in Imperia Oneglia (ca. 5 km) |
Aufteilung
Die freistehende Villa in Südostlage bietet eine Wohnfläche von ca. 240 qm netto auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Lounge-Wohnbereich mit zentralem, offenem Kamin und die daneben liegende Küche mit Essbereich. Viele Fenstertüren führen von hier in den Garten und auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Grill und Sitzgelegenheiten.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine Taverne mit professionellem Holz-Pizzabackofen, einem Grillbackofen und einer Bar. Zusätzlich gibt es hier noch ein Duschbad und eine kleine Waschküche.
Vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne befinden sich im ersten Stock. Von allen Zimmern aus haben Sie Zugang zum großen Balkon mit fantastischem Panoramablick bis zum Meer, der sich entlang des gesamten Hauses erstreckt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit Schlafbereich und eigenem Bad mit Whirlpool. Auch von hier hat man einen Meerblick!
Da die Villa über zwei Eingänge verfügt, könnte man auch zwei getrennte Wohnungen gestalten. Dann hätte der Hauptteil ca. 200 qm mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern und man hätte eine Einliegerwohnung mit ca. 50qm - bestehend aus Wohnküche, Bad und einem Schlafzimmer sowie angrenzender Terrasse - ideal für Gäste oder eine Grossfamilie.
Außenbereiche
Der ca. 1500 qm große, herrlich gepflegte Garten bietet neben Rasenflächen, Obstbäumen und mediterranen Pflanzen einen Pool (6,5 x 3,5 m) mit Poolterrasse auf der man das einzigartige Panorama genießen kann.
Insgesamt gibt es fünf Privatparkplätze auf dem Gelände, davon sind drei überdacht.
Lage
Die Immobilie liegt auf einem Hügel oberhalb von Borgo Sant’Agata, man erreicht sie über eine etwas steile Zufahrtsstraße. Ins idyllische Dorfzentrum gelangt man auch zu Fuß in wenigen Minuten.
Sant‘Agata ist eines der malerischsten, von Olivenhainen umgebenen, mittelalterlichen Dörfer an der westlichen Riviera. Mit ca. 600 Einwohnern gehört es zur Gemeinde von Imperia. Neben zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten ins Küstenhinterland - ideal für Trekking und Mountain Biking - bietet es idyllische Gässchen, eine Barockkirche und eine bekannte Olivenölmühle.
Die Stadt Imperia mit ihren Stränden, zahlreichen Geschäften und einem der größten Yachthäfen an der Riviera liegt ca. 5 km entfernt. Imperia rühmt sich des besten Klimas in Italien, milde Winter und nicht zu heiße Sommer!
Verhandlungsbasis: 780.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+ MwSt.)
Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.