CASE CARLI – PRELÀ - IMPEERIA
Dorfhaus mit wunderbarem Garten, Pool und Dependance
Im idyllischen Weiler Case Carli, umgeben von Olivenhainen und mit eigenem Garten und Pool, bietet diese Immobilie viel Platz und jeglichen Komfort für eine Familie und ihre Gäste.
Teil des Anwesens ist eine "Porzione di casa" über drei Ebenen, d.h. ein Dorfhaus mit gepflegtem Ambiente im Landhausstil über drei Ebenen mit offenem Blick, Terrasse und einem Gästezimmer.
Dazu gehört auch ein ca. 50m vom Haus entfernter, herrlich angelegten Garten separatem Gästehäuschen und Pool.
Die ländliche Umgebung lädt Naturliebhaber zu Spaziergängen und Ausflügen ins ligurische Hinterland ein. Im kleinen Ort Prelà, den man auch zu Fuß erreichen kann, kann man in mehreren Restaurants schlemmen. Die lebhafte Küstenstadt Imperia und ihre Strände erreicht man nach ca. 10 km.
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche: | ca. 90 qm netto / ca. 110 qm brutto, Gästehäuschen ca. 20 qm netto |
| Nutzfläche: | 2 Kellerräume ca. 23 qm |
| Außenflächen: | ca. 665 qm, Terrassen, Garten mit Pool (3x8 m) |
| Anzahl der Zimmer: | 9, davon 2-4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer |
| Heizung: | Pellet-Zentralheizung (Boiler muss erneuert werden), Wärmepumpe im Gästehaus |
| Aussicht: | auf grüne Hügel und Täler |
| Zufahrt: | bis zu öffentlichem Parkplatz, wenige Meter entfernt |
| Infrastruktur: | Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bars und Restaurants in Prelà (ca. 2km). |
Aufteilung
Das an drei Seiten frei stehende Haus bietet eine Nettowohnfläche von ca. 90 qm.
Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen Vorraum und weiter in die großzügige Wohnküche mit rustikalen Deckenbalken im Landhausstil. Direkt von der Küche aus gelangt man auf die ca. 8 qm große, teils überdachte Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die immergrünen Hügel. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Bad mit Dusche.
Der Haupteingang führt von einer Gasse dank der Hanglage ins obere Stockwerk, das man auch über eine Innentreppe erreichen kann. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein helles Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Ankleidezimmer und ein Bad. Ein weiteres Zimmer, das zur Zeit als Salon genutzt wird, könnte ein weiteres Schlafzimmer werden.
Im Untergeschoss befinden sich die ca. 23 qm grossen Kellerräume. Einer wurde zum Gästezimmer mit Bad umgebaut. Daneben gibt es einen Heiz- und Abstellraum.
Gästehaus und Garten
Der wunderbar gepflegte Garten befindet sich ca. 80 Schritte vom Haupthaus entfernt. Dort findet man Zitrusfrüchte, Palmen, Oliven und diverse terrassierte Sitzplätze um den 3x8m grossen Pool. Neben dem terrassierten Bereich gibt es dahinter liegend ein Grundstück für Obst- und Gemüsebeete mit eigener Zisterne.
Ein vor kurzem gebautes, separates Häuschen (ca. 20 qm) mit Küchenbereich, Schlafsofa, Bad und Pergola-Terrasse mit Sitzbereich ist ideal für den Sommer oder für Gäste!
Lage
Das Dorfhaus liegt in am Rand des kleinen Weiler Case Carli. Einige öffentliche Parkplätze befinden sich direkt unterhalb der Straße, man kann aber eventuell auch auf dem Nachbargrundstück parken.
Das von Olivenhainen umgebene Dorf Case Carli gehört zur Gemeinde von Prelà, ca. 10 km entfernt von Imperia und dem Meer mit seinen Stränden. Die Küstenstadt Imperia rühmt sich des besten Klimas in Italien!
Das Dorf Prelà, das man auch zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen kann, bietet einen kleinen Lebensmittelladen, Post und Apotheke, sowie mehrere Restaurants, in denen man schlemmen kann.
Nur ca. 3 km entfernt befindet sich Dolcedo, der Hauptort des Valprinotals mit seinen alten Gässchen, Malteserbrücken, diversen Geschäften und Restaurants.
Nizza und Montecarlo kann man mit dem Auto in ca. 1 Stunde erreichen, die Flughäfen Genua und Nizza liegen ca. 110 km entfernt.
Preis: 265.000 Euro + 3% Agenturprovision (+ IVA)
Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.