MOLTEDO
Kleines Paradies: Steinhaus mit Pool, Garten und Meerblick

Dieses Anwesen erfüllt alles, was ein Ferienparadies in Italien benötigt:
Ein charmantes Steinhaus mit wunderbar gepflegtem Garten und Pool, Gästeappartment, und wunderbarem Blick in einem malerischen Dorf im Hinterland der Riviera.

Vorteile

- Charmantes altes Steinhaus, stilvoll ausgebaut
- Traumhafter Garten nach Süden
- Spannend geschnittener Pool
- Wunderbarer Blick auf die ehemalige Kirche von Moltedo und bis zum Meer
- Mit dem Auto erreichbar mit Parkplatz vor der Tür
- Gut vermietbares Gästeapartment
- Ganzjährig bewohnbar dank Gas-Zentral-Heizung

Aufteilung
Große Wohnung mit ca. 70 qm netto im oberen Hausteil bestehend aus einem großen Wohn- und Essraum mit offenem Kamin, angrenzender Küche, einem Schlafzimmer und Bad.

Im unteren Hausteil (durch die Hanglage auch ebenerdig) befindet sich ein ca. 35 qm großes Gästeapartment mit Wohn-u. Schlafbereich, Küchenzeile, Bad und eigener Terrasse. Dieser Teil könnte mit der Wohnung oben einfach verbunden werden oder als Gästeapartment genutzt werden

Im Untergeschoß befindet sich ein geräumiger Keller (ca. 25 qm)

Aussenplätze
Im wunderbar angelegten und eingewachsenen Garten findet man eine ganze Palette von mediterranen Pflanzen, zahlreiche Zitrusgewächste, Palmen sowie schön angelegte Blumenbeete. Im oberen Teil, der terassiert ist, gibt es eine große Grünfläche und einen Olivenhain. Vom Garten aus hat man einen offenen Blick auf das ganze Tal und bis hinunter zum Meer. Er ist ca. 1500 qm groß und komplett eingezäunt.

Der Pool ist länglich geschnitten (11 x 2,50 Meter lang und 1,20 tief) und wird mit Sauerstoff gechlort. Vor dem Pool befindet sich ein kleines Badehäuschen mit Umkleide und Dusche.

Lage
Die Hauptfassade ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Der Garten liegt nach Süden.

Das Haus liegt am Ortseingang von Moltedo oberhalb der Hauptstrasse. Eine kleine, steile Strasse führt hinauf bis zum Haus, vor dessen Eingang es einen reservierten Parkplatz gibt.

Die genaue Position finden Sie hier.

Zustand
Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Gas-Zentral-Heizung mit Stadtgasanschluss, einen Internetanschluss und ein automatisches Bewässerungssystem. Aus Schönheitsgründen sollte eventuell das Dach mit Ziegel neu gedeckt werden.

Ort
Moltedo ist ein charmanter und noch ursprünglicher Ort, ca. 7 km von der ligurischen Küste und den ersten Stränden entfernt. Bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 3 km, bis zur Kleinstadt Imperia 7 km.

Preis
335.000 euros plus 3% (+IVA) Agenturprovision

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