TAVOLE - PRELÀ – IMPERIA

Grande casa nel borgo con due appartamenti e splendida loggia

 

Questa solida casa conta ben 400 anni ed è caratterizzata da numerosi dettagli antichi, conservati anche dopo il restauro, come gli alti soffitti a volta, le antiche piastrelle del pavimento, le doppie porte, le nicchie e gli armadi a muro. Una splendida loggia a colonne e un piccolo terrazzo sul tetto offrono una vista da sogno sulle colline verdi dell'entroterra Ligure.

Disposta su tre piani, offre due appartamenti e diverse cantine, ideale per famiglie numerose o anche come struttura bed & breakfast.

Situato in un vicolo tranquillo nell'idilliaco villaggio di Tavole, si può raggiungere Imperia e le spiagge più vicine in ca. 20 minuti. Vicino alla casa si trova un'area naturale con sentieri da trekking e laghetti nel bosco, dove si può anche fare il bagno nei caldi mesi estivi.

 

Caratteristiche

Superficie abitabile: ca. 200 mq netti in totale  
Superficie non abitabile: cantine di ca. 60 mq netti  
Esterni: Loggia ca. 22 mq, terrazzo di ca. 8 mq  
Stato: curato, restaurato  
Locali: 12, di cui 3-4 camere da letto e 3 bagni  
Orientamento: sud-est  
Vista: sul paese, su monti e valli  
Riscaldamento: riscaldamento autonomo a gas di città, stufe a legna, caminetto  
Parcheggio: parcheggio pubblico a ca. 100-200 m di distanza  
Servizi: Ristorante, bottega alimentare, fermata dell'autobus nel villaggio.

 

Divisione

L’antica casa di paese è composta da due appartamenti indipendenti con una superficie abitabile totale di ca. 200 mq netti e vari locali cantina (ca. 60 mq) su tre piani. L'ingresso in un vicolo chiuso al traffico conduce a una scalinata con alti soffitti a volta e scale in ardesia. Al piano terra si accede ai locali della cantina, molto antichi e non restaurati. L'ex cantina dei vini ha un ingresso separato dove si puotrebbe parcheggiare anche una Vespa.

L'appartamento al primo piano offre un soggiorno-pranzo centrale, attualmente una camera da letto e un piccolo salone con caminetto e possibilità di dormire, uno studio, una cucina abitabile con stufa a legna e un ampio bagno con vasca.

Una scala interna conduce a un terrazzo sul tetto di ca. 8 mq con una stupenda vista sui tetti di Tavole e sulle verdi colline.

L'appartamento al secondo piano è dotato di due camere da letto, un grande e un piccolo bagno, un ampio soggiorno-pranzo con pavimento in piastrelle antiche, una piccola cucina e la loggia a colonne: la bellissima loggia di ca. 22 mq è il luogo ideale per godere della splendida vista sul paesaggio, mentre si pranza o ci si rilassa su una sedia a sdraio.

 

Posizione

La proprietà si trova in un vicolo (senza gradini) all'ingresso di Tavole, un tranquillo paesino di montagna, a 473 m slm, nell'alta Valprino. La casa è raggiungibile solo a piedi o con uno scooter, il parcheggio più vicino dista a ca. 100-200 m. Per caricare e scaricare la macchina, ci si può fermare all'inizio del vicolo, a ca. 50 m dalla casa.

Tavole offre un ristorante, una bottega alimentare e diversi laghetti balneabili dal fiume. La lunga strada fino a Tavole viene ricompensata da una pace assoluta e da tanti percorsi escursionistici. A soli 2 km circa si trova Villatalla con altri due ristoranti.

A ca. 5 km da Tavole si trova Prelà, uno dei villaggi centrali della valle, che dispone di un negozio alimentare, una farmacia e svariati ristoranti. Tavole dista a ca. 16 km o 20 minuti da Imperia e dal mare con le sue belle spiagge. Imperia, che offre un porto turistico e tutti i servizi di un capoluogo, gode anche del miglior clima d´’Italia: inverni miti ed estati temperate!

 

Prezzo: 280.000 euro + 3% commissione d’ agenzia (+ IVA)

 

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