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SAROLA – IMPERIA

Gepflegtes, freistehendes Natursteinhaus mit Garten

 

Umgeben von Olivenhainen und Obstbäumen, am Ortsrand von Sarola im Hinterland von Imperia-Oneglia, bietet dieses freistehende Natursteinhaus Wohlfühl-Komfort im Landhaus-Stil mit originellen Details. Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung mit eigenem Garten, sonniger Terrasse und schöner Aussicht auf Berg und Tal.

 

Pluspunkte

  • Ruhige, sonnige Lage

  • Unverbauter Blick auf das Dorf und das gesamte Tal

  • Moderne Ausstattung im Landhaus-Stil

  • Sonnen-Terrasse und pflegeleichter Garten

  • Kleine Einliegerwohnung

 

Aufteilung

Die Wohnfläche von ca. 95 qm netto verteilt sich auf zwei Etagen: eine Wohnung von ca. 75 qm im Erdgeschoss, sowie eine kleine Einliegerwohnung von ca. 20 qm darunter. Da das Haus an den Hang gebaut ist, gibt es Eingänge auf beiden Etagen.

Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in eine geräumige Diele mit Kamin und von dort in die verschiedenen Zimmer: nach links in die gut ausgestatte Küche mit Speisekammer und ins geräumige Wohn-Esszimmer, geradeaus in das Schlafzimmer und das Bad, rechter Hand auf einen sonnige, windgeschützte Terrasse und in ein weiteres Wohnzimmer, das aber auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche und ein großer Abstellraum von ca. 12 qm, sowie eine Einzimmerwohnung mit Bad – ideal für Gäste oder größere Kinder! Von hier gelangt man auch auf die sonnige Terrasse mit Laube und Sitzplätzen und in den Garten.

Der pflegeleichte Garten von ca. 100 qm, mit herrlicher Aussicht auf die umgebende Landschaft, ist mit einigen Obstbäumen, Weinreben und Kräutern bepflanzt.

 

Lage

Das Landhaus liegt am Ortsrand von Sarola in einer schmalen Gasse, die nur mit einem Moped befahren werden kann. Die nächsten Parkplätze befinden sich ca. 120 m entfernt.

Der kleine Ort Sarola, der zur Gemeinde Chiusavecchia gehört, besteht aus ca. 70 Häusern, einem Agriturismo und Gasthof und befindet sich ca. 8 km von Imperia mit seinen Stränden und modernem Yachthafen entfernt. Durch eine Schnellstraße, an der sich auch mehrere große Einkaufszentren befinden, ist er schnell und bequem zu erreichen.

Die Flughäfen Nizza und Genua liegen ca. 100 km entfernt.

 

Zahlen & Fakten

Wohnfläche: ca. 95 qm netto/130qm brutto auf zwei Ebenen + Balkon  
Nutzfläche:ca. 12 qm netto/20 qm brutto Waschküche und Abstellraum  
Garten:ca. 100 qm  
Zustand:optimal, gepflegt  
Anzahl der Zimmer:8, davon zur Zeit 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer  
Ausrichtung:Hauptfassade Richtung Süden bzw. Süd-Osten  
Aussicht:in den Garten, Blick auf Berg und Tal  
Heizung:Gas-Zentralheizung, Kamin oben, Pellettofen unten  
Zufahrt:direkte Zufahrt nur mit Roller, Parkplätze für Autos ca. 120m vom Haus

 

Verhandlungsbasis: 179.000 Euro + 3% Agenturprovision (+IVA)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.