DOLCEDO - RIPALTA
Teil eines Dorfhauses mit Loggia und wunderbarer Aussicht bis zum Meer
In einer idyllischen Gasse im beliebtem Ortsteil Ripalta steht ein Teil eines traditionellen Dorfhauses mit herrlicher Loggia und Panoramablick bis zum Meer zum Verkauf. Die Räume auf drei Ebenen sind bewohnbar, aber renovierungsbedürftig.
Restaurants und Geschäfte in Dolcedo sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, Imperia und die Badestrände liegen ca. 9 km entfernt.
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche: | ca. 75 qm Netto / 100 qm Brutto |
| Nutzfläche: | Keller ca. 12 qm, Dachgeschoss ca. 20qm |
| Außenbereich: | Loggia ca. 10 qm |
| Anzahl der Zimmer: | 5, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer |
| Zustand: | renovierungsbedürftig |
| Heizung: | Holzofen im Wohnzimmer |
| Energieklasse: | G – 150 kWh/ qm pro Jahr |
| Ausrichtung: | nach Westen |
| Blick: | auf grüne Hügel und andere Dorfhäuser bis zum Meer |
| Zufahrt: | bis zum öffentlichen Parkplatz ca. 50 m entfernt |
| Infrastruktur: | in Dolcedo, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar |
Aufteilung
Das an zwei Seiten frei stehende Dorfhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 75 qm auf zwei Stockwerken und eine Nutzfläche (Keller und Dachgeschoss) von ca. 30 qm, sowie eine ca. 10 qm große Loggia mit Panoramablick im zweiten Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller mit separatem Eingang und ein gemeinsames Treppenhaus, das zur Eingangstür im ersten Stock führt. Neben einem kleinen Flur gibt es im ersten Stock auch das Badezimmer mit Wanne und ein Schlafzimmer.
Im zweiten Stock liegen ein großes Schlafzimmer, die Küche mit historischer Kochstelle sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Loggia, von der man einen wunderbaren Blick auf grüne Hügel bis zum Meer hinunter genießt!
Zustand
Das Haus ist im Sommer bewohnbar. Es besteht ein Renovierungsbedarf, da mehrere Räume
Feuchtigkeitsschäden aufweisen, die vom Dach herrühren. Ansonsten sind Modernisierungen von Bad, Küche, Fassade, elektrischen Leitungen oder der Einbau einer Zentralheizung je nach Anspruch des Käufers empfehlenswert. Im Dachgeschossraum könnte noch ein Raum mit zwei Fenstern, in dem sich ein uralter Brotbackofen befindet, ausgebaut werden.
Lage
In der Nähe der charakteristischen Kapelle von Ripalta, in einer kleinen Gasse gelegen. Öffentliche Parkplätze befinden sich ca. 50 m entfernt. Mit einer Vespa kann man bis vors Haus fahren.
Das malerische, mittelalterliche Dorf Ripalta in Hügellage war einst ein Rückzugsort vor den Piraten und ist heute, dank seiner idyllischen, ruhigen Lage bei internationalen Gästen sehr beliebt. Es besteht aus ca. 60 Häusern und typischen kleinen Gassen und thront über Dolcedo, dem zentralen Ort des Valprino-Tals, wo man Geschäfte, Restaurants und Cafés findet, die man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen kann.
Ripalta liegt ca. 9 km von den nächsten Stränden und der Küstenstadt Imperia mit modernem Yachthafen und vielen Geschäften entfernt.
Die internationalen Flughäfen Genua und Nizza erreicht man nach ca. einer Stunde.
Preis: 95.000 Euro + 3.000 Euro Agenturprovision (+IVA)
Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.