MOLINI DI PRELÀ – PRELÀ – IMPERIA

Casa indipendente ristrutturata di pregio con giardino e garage

 

Ambienti accoglienti e perfettamente restaurati vi faranno sentire subito a casa! Situata all'ingresso del pittoresco villaggio di Molini di Prelà, questa casa indipendente ed appena ristrutturata convince per i suoi arredi ed il materiale di alta qualità. Grandi finestre, soffitti in legno chiaro e pavimenti in piastrelle bianche, nonché arredi sapientemente coordinati creano un ambiente luminoso e confortevole. Dal suo piccolo giardino o dal terrazzo si gode di una bella vista nel verde paesaggio fluviale e sul villaggio. Completano l'offerta un ampio garage / magazzino con la possibilità di ampliamento e un cortile con posti auto privati davanti alla casa.

Il torrente Prino e una farmacia si trovano dall'altra parte della strada, un bar a pochi passi. Il capoluogo di Imperia e le spiagge distano a ca. 9 km, mentre Dolcedo, il paese principale con botteghe e ristoranti, è raggiungibile anche a piedi.

 

Caratteristiche

Superficie abitabile: ca. 66 mq netti/ 85 mq lordi  
Superficie non abitabile: ca. 77 mq di garage/magazzino  
Esterni: cortile ca. 30 mq, giardino ca. 60 mq, terrazzo ca. 12 mq  
Stato: restauro di alta qualità, accogliente e confortevole  
Vani: 4, di cui 2 camere da letto e 1 bagno  
Esposizione: a ovest  
Vista: sul paese e sulle colline verdi  
Riscaldamento: riscaldamento autonomo a gas  
Accesso: accesso diretto, parcheggio privato, garage  
Servizi: fermata autobus, bottega alimentare, farmacia, ristoranti e bar; ulteriori servizi a Dolcedo (ca. 2 km)

 

Divisione

La casa a due piani offre un appartamento al primo piano e un garage/magazzino al piano terra. Una scala esterna conduce all'appartamento completamente ristrutturato con una superficie abitabile di ca. 66 mq netti, composto da soggiorno-pranzo con cucina a vista attrezzata di alta qualità, due ampie camere da letto e un bagno con doccia. Diverse porte in vetro conducono sul terrazzo da cui si gode di una splendida vista sul borgo storico e le colline verdi. Il piccolo giardino accanto all'ingresso offre ombra nei caldi mesi estivi.

Il piano terra offre una superficie utile di ca. 77 mq, che attualmente viene utilizzata come garage e magazzino, ma potrebbe essere anche trasformata in un’ ulteriore abitazione con entrata separata. Direttamente di fronte si trova il cortile di ca. 30 mq, ideale come parcheggio privato.

 

Posizione

La proprietà è situata all'ingresso del paese di Molini di Prelà, direttamente sulla strada provinciale con accesso diretto al parcheggio privato e al garage.

Molini di Prelà è situata nell'ampia e verde valle del torrente Prino ed è circondato da colline e uliveti. Prela vive ancora in buona misura dell'eccellente olio d'oliva della zona. Qui si trovano diversi ristorante e bar, una farmacia e una bottega alimentare. Numerosi sentieri per escursioni conducono nell'entroterra, alcuni anche a Dolcedo, a 2 km di distanza, uno dei villaggi più belli della Valprino con negozi, ristoranti, ecc.

Il capoluogo di Imperia, con le sue spiagge, i numerosi negozi e uno dei più grandi porti turistici della Riviera, dista a ca. 9 km. Imperia vanta il miglior clima d'Italia, inverni miti ed estati temperate!

 

Prezzo: 225.000 euro + 3% commissione d'agenzia (+ IVA).

 

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