POGGI – IMPERIA
Großes Einfamilienhaus mit Garten, Terrassen und herrlichem Meerblick
Auf einem Hügel zwischen Imperia-Porto Maurizio und Poggi gelegen, umgeben vom eigenen Garten mit Terrassen, verfügt dieses geräumige Einfamilienhaus über viel Platz auf drei Etagen und bietet einen traumhaften Blick auf das Mittelmeer!
Mit dem Auto kann man direkt zum Privatparkplatz am Haus und in die Garage fahren, allerdings ist die Zufahrtsstraße steil und eng.
Die Immobilie befindet sich nur ca. 200 m Luftlinie vom Meer entfernt, ca. 2 km von den nächsten Stränden (Borgo Prino) und ca. 3 km von Porto Maurizios Geschäften und Restaurants. Das malerische Dörfchen Poggi mit Lebensmittelladen und einer Trattoria liegt oberhalb, ca. 1 km entfernt.
Aufteilung
Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 qm brutto bzw. 120 qm netto auf zwei Etagen, sowie im Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 120 qm brutto / 100 qm netto.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine große Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Fenstertür zur Terrasse, sowie ein Badezimmer. In der Mansarde mit eigenem Eingang, gibt es ein kleines Bad, sowie ein kleines und ein großes Schlafzimmer mit Balkon.
Das Untergeschoss beherbergt neben der Garage einen weiteren Raum und ein Bad.
Das Haus ist bewohnbar, es empfehlen sich aber einige Modernisierungsarbeiten, wie etwa den Einbau von Doppelglasfenstern, einer neuen Heizung und technischen Anlagen, und die Behebung von feuchten Stellen im Untergeschoss.
Außenflächen
Nach dem Eingangstor fährt man auf den gekiesten Privatparkplatz mit 3-4 Stellplätzen.
Rund um das Haus wurden Blumenbeete und Terrassen mit Sitzgelegenheiten angelegt, von denen man den Blick über das nahe Mittelmeer schweifen lassen kann, an klaren Tagen sogar bis nach Korsika!
Lage
Die Immobilie befindet sich unterhalb von Poggi, man erreicht sie über eine enge, steile Straße in diskretem Zustand.
Das malerische, ligurische Dorf Poggi liegt nur 2 km vom Meer entfernt auf einem sonnigen Hügel. Der Blick reicht von den Seealpen bis zum Mittelmeer. Der mittelalterliche Kern ist gut erhalten und gepflegt. Im Ort gibt es einen Lebensmittelladen, eine Bar und eine Trattoria.
Imperia – Porto Maurizio mit seinen Stränden, zahlreichen Geschäften und einem der größten Yachthäfen an der Riviera liegt ca. 3 km entfernt. Imperia rühmt sich des besten Klimas in Italien, milde Winter und nicht zu heiße Sommer!
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche: | ca. 150 m² brutto / ca. 120 m² netto |
| Nutzfläche: | Untergeschoss mit Garage ca. 120 m² brutto/ ca. 100 m² netto |
| Außenflächen: | ca. 1070 m² Garten mit Terrassen und Parkplatz |
| Anzahl der Räume: | 9, davon 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer |
| Zustand: | teilweise zu modernisieren (Einfachverglasung) |
| Heizung: | autonome Heizung mit Stadtgas und Pellett |
| Ausrichtung: | freistehend, Hauptfassade nach Südwesten |
| Ausblick: | fantastischer Meerblick, nur ca. 200 m Luftlinie |
| Zufahrt: | Direktzufahrt, Privatparkplätze und Garage |
| Infrastruktur: | Bushaltestelle, Lebensmittelladen, Bar, Restaurant in Poggi |
Preis: 465.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+ MwSt.)
Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.