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PIEVE DI TECO - LOVEGNO

Wunderschön restauriertes großes Dorfhaus mit Garten

 

Dieses entzückende Dorfhaus auf drei Ebenen liegt am Rande des romantischen Weilers Lovegno: Das Haus wurde in sehr guter Qualität mit Materialien der Gegend (Naturstein, Sprossenfenster, Holzdielen etc.) liebevoll bis ins kleinste Detail restauriert - ein interessanter Mix aus archaischen Natursteinwänden mit modernen Elementen ist dadurch entstanden. Das Haus wird derzeit an Urlauber viele Wochen im Jahr vermietet und ist daher eine interessante Investition.

 

Weitere Highlights:

- Gemütliche, helle Räumlichkeiten

- Traumhafter Blick auf das gesamte Tal und die wunderschöne Natur - Entspannung pur - für Naturliebhaber

- heller freundlicher Weiler, sonnige Lage

- sehr guter Zustand (alle Dächer neu, alles grundsaniert)

 

Aufteilung

Das Haus verfügt über drei Ebenen mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 70 qm: :

- Im Untergeschoss (mit separatem Eingang) befindet sich ein ca. 15 qm großer Keller

- Im Erdgeschoss findet man den Eingang, ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer

- Der erste Stock besteht aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und Bogenfenstern mit traumhaften Blick über das gesamte Tal und die urig eingerichtete Küche

- Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer

Darüber hinaus gehören zwei weitere Räume dazu, die über den Vorplatz zu erreichen sind:

- ein ca. 8 qm großes Häuschen, in dem sich eine Sommerküche befindet sowie

- ein Raum im Nachbarhaus (ca. 12 qm groß), in dem man ein Gästezimmer realisieren könnte.

 

Aussenplätze

Zum Haus gehört ein ca. 30 qm großer Gartenplatz - teils überdacht mit einer Pergola, die mit Wein bewachsen ist. Dieser Terrassenplatz liegt seitlich des Hauses beim Eingang.

 

Lage

Das Haus liegt im malerischen Lovegno, einem Ortsteil von Pieve di Teco, von dem es ca. 7 km (ca. 10 min) und eine ganze Reihe von Kurven entfernt ist und wo sich alle Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt befinden: Geschäfte, Bars, Restaurants, Bus … In Lovegno, das schon eher den Charakter eines Bergdorfs hat, gibt es nur eine Handvoll Häuser. Der Ort thront, umgeben von Kastanienwäldern auf 700 m Höhe über dem Meeresspiegel.

 

Zahlen & Fakten 

Quadratmeter:ca. 100 netto, ca. 140 brutto
Anzahl Räume:5, davon 2 Schlafzimmer + Keller
Zustand:guter Zustand, liebevoll restauriert und ausgestattet
Heizung via offenem Kamin, Pellets- und Holzöfen
Ausrichtung:an drei Seiten freistehend
Blick:ins Grüne, auf Nachbarhäuser mit Schieferdächern, die umliegenden Berge, die Kirche mit der Piazza
Zufahrt:bis vor das Haus möglich
Infrastruktur:im 10 min entfernten Pieve di Teco (7 km)
Entfernungen:ca. 25 Km von den Stränden und der Stadt Imperia entfernt (ca. 30 min)

 

Preis: 149.000 EURO verhandelbar plus 3% (+IVA) Agenturprovision

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.