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PIANAVIA - VASIA

Top-ausgebautes Natursteinhaus mit Dachterrasse, Garten und Gästewohnung

 

Mitten in einem winzigen,verträumten Weiler oberhalb Pianavia bietet dieses geräumige, an zwei seiten freistehende Haus modernen Wohnkomfort in ca. 400 Jahre alten, soliden Mauern.

 

Von außen fügt sich das Natursteinhaus harmonisch in die Olivenhaine, innen wurde es komplett restauriert und modernisiert, wobei alte Architekturelemente wie Gewölbedecken und einige freiliegende Natursteinwände schöne Akzente setzen.

 

Von der Dachterrasse aus hat man einen fantastischen Berg und Tal-Blick bis zum Meer! Das ebene Gartengrundstück hinter dem Haus mit einigen Olivenbäumen und ein kleineres davor können nach eigenen Wünschen bepflanzt werden.

 

Pluspunkte

  • Absolut ruhige Lage, inmitten der Natur, nur zwei Nachbarn

  • Dachterrasse und Gartengrundstück

  • Herrliche, offene Aussicht in drei Richtungen bis zum Meer hinunter

  • 3-4 Schlafzimmer, großzügige Räumlichkeiten

  • Hervorragend restauriert und gepflegt

  • Separate Einliegerwohnung

  • Fußbodenheizung, offener Holzkamin im Wohnzimmer

  • Wein- und Holzkeller, Abstellraum

  • Direktzufahrt, eigener Parkplatz ca. 100 m entfernt

 

Aufteilung

Das an zwei Seiten freistehende Haus verfügt über ca. 140 qm Wohnfläche (+ Keller), die sich auf 3 Ebenen verteilen:

 

Im Erdgeschoss befindet sich die kleine Gästewohnung von ca. 30 qm mit eigenem Eingang, bestehend aus Schlafzimmer, Duschbad und einem Wohnzimmer mit sehr hoher Deckenhöhe.

 

Der Haupteingang liegt im ersten Stock und führt in eine ca. 110 qm große Wohnung. Auf dieser Eben befindet sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Einzelchlafzimmer, Büro - (auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar), sowie ein neues, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Technikraum/Waschküche mit zusätzlichem Wc befindet sich daneben.

 

Im zweiten Stock gelangt man in den hellen und luftigen Wohn-Essbereich von ca. 50 qm mit gemütlicher Wohn-Küche und einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin. Breite Fenstertüren führen von beiden Räumen auf die Dachterrasse von ca. 20 qm mit herrlicher Aussicht auf die Hügel, Dörfer und Täler, bis zum Meer hinunter.

 

Die Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird.

Das Haus besitzt ein Kellergeschoss von ca. 50 qm, das aus 3 Räumen mit Gewölbedecken besteht, die aktuell als Abstellraum, Wein- und Holzkeller genutzt werden.

 

Außenbereiche

Vor dem Haus liegt ein kleines und dahinter ein großes Gartengrundstück (ca. 400 qm) mit einigen Olivenbäumen, das nach eigenen Wünschen bepflanzt und genutzt werden kann. Weiterhin gibt es die ca. 20 qm große Dachterrasse.

 

Lage

Das Dorfhaus liegt in einer Häuserreihe mit offenem Blick, ca. 100 m vom Parkplatz entfernt.

Pianavia ist ein sehr kleiner, ruhiger Ort - von Olivenhainen und viel Natur umgeben - auf ca. 350 Höhenmeter und ca. 13 km (20 Minuten) vom Meer und den Stränden entfernt.

Das ca. 2 km entfernte Vasia ist ein lebendigeres Bergdorf auf ca. 400 Höhenmetern, hat einen Lebensmittelladen und ein kleines Restaurant.

 

Preis: 298.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+IVA)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.