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LECCHIORE – DOLCEDO

Idyllisch gelegenes Häuschen mit Terrasse und Garten

 

Mitten im ruhigen Dörfchen Lecchiore gelegen, besticht dieses frei stehende, traditionelle Haus mit heiterer Wohnatmosphäre und einer idyllischen Lage. Neben dem eigenen Garten, in dem man im Sommer ein schattiges Plätzchen findet, bietet es auch eine sonnige Terrasse mit schöner Aussicht auf das Dorf und die umliegenden Hügel.

 

Aufteilung

Auf einer Gesamtfläche von ca. 95 qm netto auf drei Ebenen befinden sich im Erdgeschoss zwei Abstellräume und darüber eine Wohnung.

Eine Außentreppe führt zum Haupteingang des ca. 70 qm großen Wohnbereichs und in den ca. 160 qm grossen Garten, der im Sommer angenehmen Schatten spendet. Auf dieser Ebene gelangt man direkt in die Küche mit Sitzgelegenheit und Pellettofen, sowie in ein kleines Bad. Da das Haus der Hanglage angepasst wurde, führen ein paar Stufen nach unten in ein Zwischengeschoss, wo sich das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen und ein Schlafzimmer befinden.

Im oberen Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und der Zugang zur ca. 20 qm großen Dachterrasse, ideal zum Sonnenbaden und Entspannen, während man den Blick über das Dorf und die immergrünen Hügel schweifen lässt ...

Das Haus wurde vor einigen Jahren renoviert und sehr charmant eingerichtet mit Etno-Möbeln in freundlichen Farben, die auf Wunsch gerne vom neuen Eigentümer erworben werden können.

 

Lage

Mitten im autofreien Ortskern von Lecchiore an einem ruhigen Fußweg und einem Flüsschen gelegen. Das Haus ist nach Osten ausgerichtet, aber auf der oberen Terrasse hat man im Sommer fast den ganzen Tag Sonne. Ein großer, öffentlicher Parkplatz liegt ca. 100 m vom Haus entfernt. Zum Ein- und Ausladen kann man um das Dorf herum bis vors Haus fahren und neben dem Haus mit etwas Geschick mit einem nicht allzu großen Auto parken. 

Das Dörfchen Lecchiore (ca. 250 Höhenmeter) ist ein Ortsteil von Dolcedo - von hier aus sind es 10 Kilometer oder ca. 15-20 Autominuten bis zur Küste. Es gibt ein Speiselokal und eine gute Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur findet man im 5 km entfernten Dolcedo.

Unweit vom hinteren Ortsrand haben sich am oberen Flusslauf des Acqua Santas im Laufe der Jahrtausende Flussbecken gebildet die - umgeben von urwüchsiger, romantischer Natur - im Sommer zu einem herrlichen, erfrischenden Bad einladen.

 

Zahlen & Fakten

Wohnfläche: ca. 70 qm netto/ 90 qm brutto  
Nutzfläche: ca. 25 qm netto/40 qm brutto Keller  
Außenplätze: ca. 160 qm Garten und ca. 20 qm Terrasse  
Anzahl der Zimmer: 5, davon 2 Schlafzimmer und 1 Bad  
Ausrichtung: nach Süd-Osten  
Aussicht: aufs Dorf, Hügel und Tal  
Heizung: Holz- und Pellettöfen  
Zustand: gepflegt  
Zufahrt: zum Ein-und Ausladen, Parkplätze ca. 100 m entfernt

 

Preis: 140.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+Mwst.)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.