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LECCHIORE – DOLCEDO

Ligurisches Dorfhaus mit Terrasse und Garten

 

Gute Luft, viel Ruhe, herrliche Landschaft und traditionelles Dorfleben! Mitten im idyllischen Dörfchen Lecchiore befindet sich dieses dreistöckige Familienhaus mit robuster Steinfassade. Seinen ganzen Charme entfaltet es auf der Rückseite, wo eine Terrasse, ein gepflasterter Hof und ein schön angelegter Garten zum Verweilen im Freien einladen. Ganz in der Nähe befinden sich kleine Waldseen, in denen man sich in den heißen Sommermonaten erfrischen kann.

 

Aufteilung

Das an zwei Seiten frei stehende Haus befindet sich an einem kleinen Dorfplatz. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Haupteingang im Hochparterre.

Die Nettowohnfläche von ca. 100 qm verteilt sich auf drei Etagen:

Im Hochparterre befinden sich die Küche und ein Wohn- / Esszimmer mit Kamin. Direkt davor die Terrasse mit Zugang zum Garten. Eine Treppe führt ins Untergeschoss in ein geräumiges Badezimmer mit Ausgang in den Garten. Gleich daneben bietet ein ca. 18 qm großer Keller zusätzlichen Stauraum.

Im oberen Stockwerk befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer, das man auch zum Schlafzimmer umfunktionieren könnte.

Das Dorfhaus ist sofort bewohnbar, eventuell sind einige Schönheitsrenovierungen vorzunehmen.

 

Außenplätze

Von der teilweise überdachten Terrasse vor der Küche führt eine Treppe in den Hof und Garten von ca. 300 qm. Hier kann man die schöne Aussicht auf die Seealpen genießen. Viel Platz für weitere Sitzmöglichkeiten und ein Grillplatz sind vorhanden. Das längliche Gartengrundstück ist mit mediterranen Pflanzen , wie Rosmarin, Oleander, Zypressen usw. bepflanzt.

 

Lage

Die Immobilie liegt im Dorfzentrum von Lecchiore, nur etwa 100 m von einem großen, öffentlichen Parkplatz entfernt. Zum Be- und Entladen kann man mit einem kleinen Auto bis vors Haus fahren.

 

Das Dörfchen Lecchiore (ca. 250 Höhenmeter) ist ein Ortsteil von Dolcedo - von hier aus sind es 10 Kilometer oder ca. 15-20 Autominuten bis zur Küste. Es gibt ein Speiselokal und eine gute Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur findet man im 5 km entfernten Dolcedo.

Unweit vom hinteren Ortsrand haben sich am oberen Flusslauf des Acqua Santas im Laufe der Jahrtausende Flussbecken gebildet die - umgeben von urwüchsiger, romantischer Natur - im Sommer zu einem herrlichen, erfrischenden Bad einladen.

 

Zahlen & Fakten

Wohnfläche: ca. 100 qm netto/ 125 qm brutto  
Nutzfläche: Keller von ca. 18 qm netto/25 qm brutto  
Außenplätze: ca. 300 qm Garten, Terrasse und Hof  
Anzahl der Zimmer: 5, davon 2 Schlafzimmer und 1 Bad  
Ausrichtung: nach Westen  
Aussicht: aufs Dorf, Hügel und Tal  
Heizung: nur im Wohnzimmer ein Kamin mit Lüftung  
Zustand: gepflegt  
Zufahrt: zum Ein-und Ausladen, Parkplätze ca. 100 m entfernt

 

Preis: 128.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+Mwst.)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.