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Dolcedo - Isolalunga

Sonnige "Porzione di casa"mit Einliegerwohnung und traumhaften Garten

 

Bei dieser Immobilie überzeugt vor allem der Garten: Ein gepflegtes Grundstück mit wunderbarer meditteraner Bepflanzung - von Zypressen über Rosmarin und Lavendel oder diverse Zitrusfrüchte bis zu Jasminhecken und Bougainvillea. Der Garten ist in verschiedene Ebene aufgeteilt und verfügt über diverse Sitzgelegenheiten: Lauben mit Blick ins Grüne, eine sonnige Terrasse direkt vor dem Haus mit Sommerküche, eine umrundete Terrasse mit Blick auf Dolcedo oder auch eine Terrasse mit Aufstellpool. Zum Anwesen gehören darüber hinaus ca. 1000 qm Olivenhain mit ungefähr 100 Bäumen, aus denen man sein eigenes Öl herstellen kann.

 

Aufteilung:

Die zum Verkauf stehende Immobilie - zum Teil aus Naturstein, zum Teil verputzt - teilt sich ein großes Dorfhaus mit einer italienischen Nachbarin

Im Untergeschoss befinden sich zwei gepflegte Kellerräume (ca. 30 qm), die auch als Parkplatz für ein Moped dienen könnten. und ca. 2/3 der Grundfläche einnehmen.

Im Erdgeschoss wurde eine Einliegerwohnung (ca. 22 qm) mit kleinem Bad und Küchenzeile ausgebaut. Diese kann nicht mit er Hauptwohnung verbunden werden, weil der 1. Stock einen anderen Eigentümer hat.

Die Hauptwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (durch die Hanglage ist hier aber der Haupteingang und der Zugang zum Garten) und verfügt über ca. 60 qm Wohnfläche netto bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Kamin und angrenzendem Esszimmer, einer großzügigen Küche und einem Schlafzimmer. Die Wohnung wird mittele einer modernen Wärmepumpe beheizt. Durch die Hanglage kommt man von ihr aus direkt auf die Frühstücksterrasse und weiter in den Garten.

 

Lage:

Das Haus liegt am Rand von Isolalunga – einem, auch im Winter sehr sonnigen Dorf und einer der hübschesten Orte des Valprino Tals mit vielen mittelalterlichen Häusern und kleinen Gässchen. Das Haus liegt nur ein paar Meter entfernt von dem öffentlichen Parkplatz und grenzt an eine Gasse, von der man eventuell eine Zufahrt für ein Moped oder ein kleines Fahrzeug direkt aufs Grundstück bauen könnte.

In Isolalunga gibt es einen Lebensmittelladen – zu Fuß erreicht man in ca. 400 Meter in Dolcedo, dem zentralen Ort des Tales mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants oder in ca. 10-12 Minuten im Küstenstädten Imperia, wo man Strände, Shoppingmöglichkeiten und demnächst einen der größten Häfen der Riviera finden wird.

 

 

Preis: 265.000 € plus 3% (+ Mwst) Agentur-Vermittlungsgebühr

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.