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ISOLALUNGA – DOLCEDO

Großzügige, helle Wohnung mit zwei Dachterrassen

 

Im Herzen der historischen Altstadt von Isolalunga, verbirgt sich diese großzügige Wohnung in einem jahrhundertealten „Palazzo“. Hohe, helle Räume, Gewölbedecken, alte Türen und architektonische Details zeugen von vergangenen Zeiten und werden durch eine moderne Ausstattung und gemütliche Farben ergänzt. Zwei Dachterrassen mit Blick ins Grüne und ins Tal, bieten viel Platz, um das milde, mediterrane Klima im Freien zu genießen.

 

Aufteilung

Die Wohnung im dritten Stock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 qm netto und zwei Dachterrassen von insgesamt 60 qm. Sie hat zwei Eingänge - einen, der vom Treppenhaus ins Wohnzimmer führt, sowie eine außen angebrachte Wendeltreppe, die in die Küche führt.

Neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit Fenstertüren und der Küche gibt es drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche, davon ein Bad en-Suite.

Die größere der beiden Dachterrassen liegt vor dem Wohnzimmer, ist nach Südwesten ausgerichtet und kann mit ihren ca. 40 qm im Sommer als Salon im Freien mit Sitzgelegenheiten und Liegestühlen genutzt werden. Von hier hat man eine herrliche Aussicht auf das Prinotal, andere Dörfer und grüne Hügel. Die zweite Terrasse mit Nachmittagssonne ist ca. 20 qm groß und blickt nach Nordwesten auf die Gärten der Nachbarn.

Ein Kellerraum im Erdgeschoss bietet ca. 15 qm Abstellfläche.

 

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in der historischen Altstadt in einer kleinen Gasse. Öffentliche Parkplätze gibt es ca. 100 m entfernt, wobei man dabei entweder nach oben oder nach unten laufen muss - daher ist die Wohnung nicht für ältere Personen geeignet.

Isolalunga ist ein, auch im Winter, sonniges Dorf in Hügellage und einer der hübschesten Orte des Prinotals mit vielen mittelalterlichen Häusern, Treppen und kleinen Gässchen. Dort gibt es einen kleinen Lebensmittelladen, eine Kaffeebar und eine Bushaltestelle – zu Fuß erreicht man nach ca. 400 m Dolcedo, den zentralen Ort des Tales mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Kindergarten und Schule oder in ca. 10-15 Minuten die Küstenstadt Imperia, wo man schöne Strände und einen modernen, großen Yachthafen findet. Die Flughäfen von Nizza und Genua liegen ca. 100 km entfernt.

 

Zahlen & Fakten

Wohnfläche: ca. 140 m² brutto / 100 m² netto + ca. 15 m² Keller  
Dachterrassen: ca. 70 m² brutto / 60 m² netto  
Anzahl der Räume: 7, davon zwei Badezimmer  
Zustand: guter Zustand, regemäßige Wartungen wurden vorgenommen  
Heizung: Gaszentralheizung, neue Therme 2015, Holzofen im Wohnzimmer  
Aussicht: Blick ins Tal bis zum Meer, auf Dorf und Gärten

 

Preis: 290.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+Mwst.)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.