IMPERIA ONEGLIA - ZENTRUM
Geräumige Wohnung mit großer Sonnen-Terrasse
Diese große 3-Zimmer-Wohnung, ideal für eine Familie, überzeugt durch ihre zentrale Lage nur ca. 100 m vom Piazza Dante und ca. 150 m vom Hafen Imperia-Oneglias entfernt. Geschäfte, Strände und alle Annehmlichkeiten der Stadt sind zu Fuß erreichbar!
Ihre ausladende Sonnenterrasse von ca. 100 m² bietet im Sommer zusätzlichen Raum im Freien!
Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 150 m² befindet sich im ersten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes mit Aufzug, das in den 1960er Jahren erbaut wurde. Sie bietet helle Zimmer mit hohen Decken, Vintage-Fliesen, Wandschränke und Flügeltüren. Viele der Fenster und die Terrasse befinden sich auf der ruhigen Rückseite des Hauses.
Die Wohnung ist sofort bewohnbar, wir empfehlen jedoch einige Modernisierungsarbeiten. Die autonome Heizung kann die gemeinsamen Nebenkosten für Wohnungseigentümer senken.
Aufteilung
Neben der Diele im Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Ein langer Flur führt zu einem weiteren Schlafzimmer und in die Küche mit Speisekammer. Von der Küche aus betritt man das Wohnzimmer und die große Sonnenterrasse auf der Rückseite des Hauses. Dank ihrer großen Fläche von ca. 100 m², kann man die Terrasse begrünen, einen Sitzbereich oder auch einen Spielplatz für Kinder darauf einrichten.
Ein kleiner Keller von wenigen Quadratmetern gehört ebenfalls zur Imobilie.
Lage
Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom alten Bahnhof von Imperia Oneglia entfernt, wo die neue Radstrecke geplant ist, die mit der bereits bestehenden bis nach Sanremo verbunden werden wird. Vor dem Haus befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze.
Ganz in der Nähe, zu Fuß erreichbar: der Hafen mit zahlreichen Bars und Restaurants, Piazza Dante mit vielen Geschäften unter den historischen Arkaden, das alte Stadtzentrum mit dem Marktplatz, Kinos, Schulen, Banken, Strände und Badeanstalten, usw.
Die lebhafte Provinzhauptstadt Imperia bietet das beste Klima in Italien! Das Stadtviertel Oneglia liegt an der Mündung des Impero-Flusses. Die jüngsten Wohngebiete haben die umliegenden Hügel erklommen, aber das historische Zentrum mit der Basilika San Giovanni Battista liegt direkt am Meer.
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche: | ca. 165 m² brutto / 150 m² netto |
| Nutzfläche: | ca. 100 m² große Terrasse + ca. 10 m² Keller |
| Anzahl der Zimmer: | 8.5 einschließlich 3 Schlafzimmern |
| Zustand: | zu modernisieren |
| Heizung: | unabhängige Gaszentralheizung |
| Parken: | öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude |
| Dienstleistungen: | in unmittelbarer Nähe |
Preis: 265.000 Euro plus 3% Vermittlungsprovision (zzgl. MwSt.)
Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.