DOLCEDO – LOCALITÀ BARLINA

Landhaus im Olivenhain mit Salzwasser-Pool und Blick aufs Meer

 

Von Olivenhainen umgeben, auf einem Hügel oberhalb von Isolalunga, liegt dieses zweistöckige Familienhaus, das neben vier Schlafzimmern und drei Badezimmern einen herrlichen Blick auf das Prinotal und aufs Meer bietet!

Highlight ist der erst vor kurzem gebaute, 12 x 4 Meter große Salzwasserpool sowie mehrere Terrassen mit verschiedenen Sitzgelegenheiten.

Die Immobilie in Alleinlage genießt viel Privatsphäre und befindet sich ein paar Kilometer oberhalb von Isolalunga. Imperia und die Badestrände liegen ca. 6 km entfernt.

 

Zahlen & Fakten

Wohnfläche:ca. 165 qm Netto / 200 qm Brutto  
Außenbereiche: Grundstück ca. 3600 qm mit Olivenhain mit ca. 100 Olivenbäumen, Pool, Terrassen, Carport  
Anzahl der Zimmer: 11, davon 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + Wc  
Zustand:Baujahr 1988, sehr gepflegt  
Heizung:Fußboden-Zentralheizung, offene Holzkamine  
Ausrichtung: Südwesten  
Blick: auf das Prinotal und Dolcedo, aufs Meer  
Zufahrt: Direktzufahrt bis zum Haus – asphaltierte Strasse, aber einspurig und kurvig.  
Infrastruktur: in Dolcedo und Vasia ca. 2 km entfernt, Imperia ca. 9 km

 

Aufteilung

Das Landhaus mitten im Grünen verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 151 qm auf zwei Stockwerken. Neben einem Salzwasserpool von 12x4 m gibt es eine sonnige Poolterrasse und mehrere kleinere, die das Haus umgeben.

Vom Haupteingang im ersten Stock betritt man einen kleinen Salon mit Fenstertüren, die auf die große Poolterrasse führen. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und das Herzstück des Hauses: ein großer, heller Essbereich mit offenem Kamin und Küche nebst einer kleinen Speisekammer. Neben der Küche führen Fenstertüren auf eine kleine hintere Terrasse.

Eine leicht gewundene Treppe führt ins Dachgeschoss auf eine Galerie mit gemütlicher Fernsehecke und einem Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer, eines mit Kamin, eines ein Durchgangszimmer und alle mit Fenstertüren zu den umliegenden Terrassenbereichen. Darüber hinaus findet man hier ein Badezimmer mit Badewanne, eine Waschküche mit Dusche sowie ein separates WC.

 

Außenbereiche

Zur Immobilie gehört ein ca. 3600 qm großes Grundstück mit einem terrassierten Olivenhain, der sich oberhalb des Hauses befindet. Ingesamt befinden sich darauf ca. 110 Olivenbäume.

Mehrere mit Lusernasteinen gepflasterte Terrassenbereiche mit Sitzgelegenheiten, sowie einem Pizza-Holzofen und herrlicher Aussicht, umgeben das Landhaus.

Im beheizbaren Salzwasserpool mit großzügiger Poolterrasse, kann man das ganze Jahr über schwimmen. Er verfügt über eine hydraulische Abdeckplane, einen Pool-Roboter, eine Regenwasserpumpe und eine Nachtbeleuchtung.

Vor dem Haus mit Direktzufahrt gibt es mehrere Privatparkplätze, die teils von einer Pergola überdacht sind.

 

Lage

Das Landhaus befindet sich auf einem Hügel zwischen Isolalunga und Vasia und gehört zur Gemeinde von Dolcedo. Dolcedo, das malerische Dorf am Prinofluss mit Barockkirche, mittelalterlichen Brücken und Gässchen, bietet neben verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants, ein Postamt und eine Grundschule / Kindergarten.

Von der Landstraße Richtung Vasia biegt man auf eine enge und kurvige, teils steile Zufahrtsstraße ab, die circa einen km durch die Olivenhaine direkt bis zum Haus führt. Die Immobilie liegt ca. 6 km von den nächsten Stränden und der Küstenstadt Imperia entfernt, die sich des besten Klimas in Italien rühmt!

Die internationalen Flughäfen Genua und Nizza liegen ca. 110 km entfernt.

 

Preis: 620.000 Euro + 3% Agenturprovision (+IVA)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.