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DOLCEDO –IMPERIA

 

Historische Mühle - ein Wahrzeichen Dolcedos - direkt am Fluss in Panoramalage

 

Diese einzigartige Mühle, eines der ältesten Gebäude Dolcedos, liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt. Es handelt sich um eine einmalige Lage: romantisch und ruhig am Prinofluss mit einer Badestelle direkt vor der Tür, aber nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, wie Geschäften, Restaurants, Bars, Bushaltestelle usw. entfernt.

 

Aufteilung

Die ehemalige Mühle wurde in ein Wohnhaus umgebaut und besteht nun aus zwei Wohneinheiten auf drei Etagen, die allerdings auch wieder verbunden werden könnten. Es ist somit ideal für eine Großfamilie, auch mit älteren Kindern, oder ein Mehrgenerationen-Haus, oder auch für zwei befreundete Familien! Es handelt sich um zwei getrennte Wohnungen, die über mehrere Schlafzimmer, Küche, Bad und große Terrassen verfügen, sowie einem Grundstück auf verschiedenen Ebenen, das sich bis zum Fluss hinunter zieht.

 

Das Haus bietet ca. 160 qm Wohnfläche, ca. 60 qm Keller und einen Technikraum. Weiterhin gibt es Außenflächen von insgesamt ca. 120 qm: zwei herrlich große Terrassen, einen kleinen Balkon, einen Innenhof / Gärtchen, sowie ein kleines Grundstück am Fluss.

 

Erdgeschoss-Wohnung von ca. 90 qm:

Von der Diele aus gelangt man in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und in das geräumig Wohnzimmer mit kleinem Balkon, sowie einer großen Terrasse von ca. 35 qm. Sowohl auf der Terrasse als auch im Wohnzimmer befinden sich noch originale Teil der Mühlanlage. Durch eine verglaste Bodenplatte blickt man von hier direkt auf das alte, eiserne Mühlrad.

Auf der Terrasse gibt es einen Durchgang zum Hof mit Gärtchen und einem romantischem Gartengrundstück, das bis zum Fluss hinunter führt. Die sonnige Terrasse und der Garten bieten einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Dorfhäuser und die Flusslandschaft.

Vom Garten aus gelangt man in das Untergeschoss mit Kellergewölben und Mühlrad.

 

Erster und zweiter Stock - Wohnung von ca. 70 qm:

Eine Außentreppe führt in die Wohnung im ersten und zweiten Stock, die aus Küche, Wohnzimmer, Bad und drei Schlafzimmern, sowie einer sehr großen Terrasse von ca. 30 qm besteht, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein Schlafzimmer hat Zugang zur Terrasse und ein weiteres befindet sich im Dachgeschoss.

 

Kellergeschoss:

Zu den Gewölbekellern im Untergeschoss gelangt man von der Erdgeschosswohnung über eine Außentreppe im Garten. Die Räume verschiedener Art enthalten das alte Mühlrad und einen Teil der ehemaligen Mühlanlage, aber auch Lager- und Abstellräume. Zusätzlich gibt es einen Technikraum, der von außen zugänglich ist und in dem sich die autonome Ölheizanlage für das ganze Haus befindet. Darüber hinaus sind die Wohnzimmer mit offenen Kaminen ausgestattet.

 

Das Haus verfügt über Satellitenempfang, um deutsche Fernsehprogramme zu empfangen.

Die Mühle wurde in den frühen 70er Jahren grundrestauriert und in den folgenden Jahren immer wieder renoviert, ist aber an einigen Stellen eventuell erneuerungsbedürftig (Bäder, Küchen ...).

In letzter Zeit wurde es als Familienferienhaus genutzt, aber auch saisonal an Touristen vermietet.

 

Lage

Die historische Mühle ist, bis auf eine Ecke des Gebäudes, an vier Seiten freistehend und befindet sich in einer herrlichen Lage: direkt am Flussufer, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum und den Restaurants und Geschäften entfernt.

 

Das romantische Dolcedo liegt nur 7 km vom Meer und dem pulsierenden Leben der Küstenstadt Imperia entfernt. Entdecken Sie das Prinotal zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang der zahlreichen Wege, die durch die romantischen Olivenhaine und Wäldchen führen. Kleine Strände entlang des Flusses laden zu einem erfrischenden Bad ein. Der internationale Flughafen von Nizza ist über die Autobahn in 80 Minuten erreichbar.

 

Zahlen & Fakten

 

Bruttofläche: 340 m²  
Wohnfläche: 160 m²  
Nutzfläche: 60m²  
Terrassen und Garten: 120 m²  
Schlafzimmer: 5  
Badezimmer: 2  
Küchen: 2  
Wohnzimmer: 2    
Infrastruktur: im Zentrum Dolcedos  
Entfernung vom Meer: Imperia 7 km  
Flughafen: Nizza 90 km  
Wohneinheiten: 2  
Parken: öffentliche Parkplätze  
Heizung: Ölzentralheizung, Holzkamine

 

 

Preis: 298.000 Euro + 3% Agenturgebühr (+ MwSt)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.