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DOLCEDO - COLOMBERA

Freistehendes Familienhaus mit Hof, großer Terrasse und Garten

 

In Hügellage, umgeben von Olivenbäumen und der Ruhe der Natur, aber nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, bietet diese kleine Villa einen herrlichen Blick auf die historische Altstadt von Dolcedo! Im Garten und auf einer großen Sonnenterrasse kann man das milde mediterrane Klima genießen.

 

Pluspunkte

  • Ruhige und sonnige Südwest-Lage

  • Panoramablick auf Dolcedo und das Prino-Tal

  • Große Sonnenterrasse, Außengrill, Garten von ca. 300 qm

  • In sehr gutem Zustand, Baujahr 2010

  • Ganzjährig bewohnbar

  • Alle Zimmer mit Ausgang zum Garten oder Terrasse

  • Möglichkeit von vier Schlafzimmern, zwei Badezimmer

  • Privatparkplatz für 1-2 Autos

  • Dolcedo in Fußnähe

 

Aufteilung

Das Familienhaus, bestehend aus zwei Etagen mit separaten Eingängen, bietet eine Gesamtfläche von ca. 150 m² brutto /120 m² netto.

Die obere Etage besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, zwei Schlafzimmer mit Balkon und einem modernen Badezimmer mit Hydromassage-Dusche.

Das helle Wohn-/Esszimmer mit Fenstertüren führt auf eine große Terrasse mit Holzpergola. Von der Terrasse mit Panoramablick auf Dolcedo gelangt man zum Grillplatz und über eine Außentreppe in den Garten.

Das Erdgeschoss hat die gleiche Raumaufteilung wie der erste Stock, ist jedoch im Katastereintrag als Taverne, Abstellräume, Flur und Waschküche bezeichnet.

 

Außenflächen

Das terrassierte Grundstück von ca. 300 m² erstrecken sich über verschiedene Ebenen. Der Privatparkplatz und die Auffahrt befinden sich im unteren Teil, während sich oben die große Terrasse mit Sitzgelegenheiten und einer nach Süden ausgerichteten Pergola befinden. Der Garten bietet mediterrane Pflanzen, verschiedene Blumen wie Rosen und Glyzinien sowie Obstbäume. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von ca. 1000 qm zu erwerben.

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in Colombera, einem Ortsteil von Dolcedo, ca. 1 km vom Dorfzentrum entfernt. Es gibt einige ähnliche Häuser in der Nähe. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (teilweise steil und nicht asphaltiert). Zu Fuß erreicht man das Dorf in ca. 10 Minuten, mit dem Auto dauert es nur eine Minute.

Dolcedo, das zentrale Dorf des Prino-Tals, bietet verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants, eine Bank, ein Postamt und eine Grundschule / Kindergarten. Es liegt nur ca. 9 km von der Kreisstadt Imperia mit zahlreichen Stränden, Geschäften und einem der größten Yachthäfen an der Riviera entfernt. Die Flughäfen von Genua und Nizza befinden sich ca. 100 km entfernt.

 

Zahlen & Fakten

Quadratmeter: ca. 150 m² brutto / 120 m² netto, davon ca. 60 m² Wohnfläche  
Außen: ca. 300 qm, Garten, Innenhof, Balkone und Terrassen  
Anzahl der Räume: 8, davon zwei Badezimmer  
Zustand: sehr guter Zustand - Baujahr 2010  
Heizung: Gaszentralheizung  
Ausrichtung: freistehend, Hauptfassade nach Südwesten  
Zufahrt: Direktzufahrt, private Auffahrt und Parkplätze  
Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, verschiedene Bars und Restaurants in Dolcedo, in Fußnähe

 

Preis: 328.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+ MwSt.)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.