BOERI - DOLCEDO

Landhaus im Olivenhain mit Garten und Terrasse

 

Mitten in der Natur, von Olivenhainen umgeben, bietet dieses Landhaus neben einem großen Garten und einer Terrasse viel Platz für eine Familie. Zusätzlich zum Wohnbereich gibt es darunter eine Garage und mehrere Räume, geeignet als Lager oder Hobbykeller.

Der kleine Ortsteil Boeri besteht nur aus einer Handvoll Häuser und liegt ca. 2 km oberhalb von Dolcedo. Imperia und die Strände befinden sich in ca. 10 km Entfernung. Dolcedo mit seinen Geschäften und Restaurants, kann man auch zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichen.

 

Zahlen & Fakten

Gesamtfläche:ca. 190 qm netto / 220 qm brutto  
Wohnfläche:ca. 100 qm netto    
Nutzfläche:ca. 90 qm netto (3 Abstellräume, Bad und Garage)     
Aussenbereiche:ca. 1700 qm Garten mit Terrasse    
Zustand:einige Renovierungsarbeiten sind nötig  
Anzahl der Zimmer:8, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder         
Ausrichtung:Hauptfassade nach Osten        
Aussicht:Ins Grüne, in den Garten        
Heizung:Wärmepumpe und Solarpaneele        
Zufahrt:Direktzufahrt, Privatparkplätze und Garage  
Infrastruktur:in Dolcedo (ca. 2 km)

 

Aufteilung

Das zweistöckige Familienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 qm im Erdgeschoss. Darunter befindet sich eine Nutzfläche von ca. 90 qm, aufgeteilt in eine Garage, 3 Kellerräume und ein Bad mit Wäscheraum.

Auf der Terrasse vor dem Haupteingang kann man das milde Klima und den unverbauten Blick ins Grüne genießen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer, 2-3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine Innentreppe führt ins Untergeschosss, wo sich neben der Garage noch ein großzügiges Bad mit Waschmachine, sowie 3 weitere Abstellräume befinden.

Es empfehlen sich einige Renovierungsarbeiten, da es an der Fassade und in einigen Räumen Feuchtigkeitsschäden gibt.

 

Garten

Der ca. 1700 qm große Garten besteht zur Zeit aus einer Wiese und Olivenbäumen. Eine private Zufahrt führt direkt bis in die Garage.

 

Lage

Man erreicht das Landhaus im kleinen Ortsteil Boeri (Gemeinde Dolcedo) auf der Landstraße Richtung Lecchiore. Kurz vor Bellissimi biegt man nach rechts ab.

Dolcedo, das malerische Dorf am Prino-Fluss mit Barockkirche, mittelalterlichen Brücken und Gässchen, bietet neben verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants, ein Postamt und eine Grundschule / Kindergarten.

Die Küstenstadt Imperia mit zahlreichen Stränden, Geschäften und einem der größten Yachthäfen an der Riviera liegt ca. 10 km entfernt. Imperia rühmt sich des „besten Klimas Italiens“ – milde Winter und nicht zu heisse Sommer.

Die Flughäfen Genua und Nizza sind ca. 110 km entfernt.

 

Preis: 315.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+ MwSt.)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.