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ORENGHI – DOLCEDO

Investitionsobjekt: Landsitz zum Restaurieren mit tollem Ausblick und Garten

 

 

Der idyllische Weiler Orenghi liegt mitten im Grünen, in der Nähe des Dörfchens Lecchiore, nur ca. 10 km von der Küste entfernt. Hier befindet sich ein ehemaliger Familiensitz, bestehend aus drei zu restaurierenden Häusern, einem gemeinsamen Hof und einem Garten.

Die Gebäude sind in unterschiedlichem Zustand, könnten aber durch eine professionelle Restaurierung wieder ihren alten Glanz entfalten und zum Beispiel als Ferienkomplex, Bed & Breakfast oder auch als Landsitz für mehrere Generationen genutzt werden.

Die Immobilie liegt absolut ruhig und bietet eine herrliche, unverbaute Aussicht über grüne Hügel bis zum Mittelmeer und Porto Maurizio hinunter!

Ein Objekt, das mit Super- und Sismabonus eine interessante Investition darstellen könnte! Insgesamt verfügt das Objekt über circa 400 qm Wohnfläche und 170 qm Nutzfläche brutto.

 

Haupthaus mit Balkon und Garten

Das dreistöckige Haupthaus ist an drei Seiten frei stehend und verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche netto im ersten und zweiten Stock, sowie einen ca. 50 qm großen Lagerraum im Erdgeschoss. Es wurde bis vor einiger Zeit bewohnt, ist renovierungsbedürftig und besitzt zudem ein Grundstück von ca. 1000 qm, das als Obst- und Gemüsegarten genutzt wurde. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Haupteingang im ersten Stock. Hier befinden sich Küche und Wohnzimmer mit Balkon, ein Zimmer und ein Bad. Im zweiten Stock gibt es drei Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht bis zum Meer!

 

Natursteinhaus mit Loggia und Gärtchen

Das uralte, dreistöckige Steinhaus fasziniert mit seiner traditionellen Architektur, Gewölben im Erdgeschoss, sowie einer Loggia mit großen Bogenfenstern im obersten Stock, von wo aus man einen fantastischen Ausblick auf Berg und Tal hat. Die Wohnfläche von ca. 100 qm netto verteilt sich auf sechs Räume. Hinzu kommt ein geräumiger Keller mit ca. 30 qm netto. Das Haus muss komplett entkernt und restauriert werden. Dach und Zwischendecken sind zu erneuern, die Aussenwände müssten verstärkt werden. Ein idyllisches Gärtchen von ca. 50 qm mit Zitrusbäumen gehört zur Immobilie.

 

Kleines Rustico

Ebenfalls komplett zu restaurieren ist ein ca. 60 qm großes Rustico, das man eventuell auch erweitern und eventuell in ein Wohnhaus umwandeln kann

Die drei Gebäude gruppieren sich um einen gemeinsamen Hof, der sich auch als Privatparkplatz anbietet.

 

Lage

Man gelangt zum kleinen Weiler Orenghi, der nur aus wenigen Häusern besteht, auf der Landstraße nach Lecchiore. Kurz vor Lecchiore zweigt die Straße nach rechts ab und führt nach Orenghi.

Orenghi und Lecchiore (ca. 250 Höhenmeter) gehören zur Gemeinde von Dolcedo. Mit dem Auto erreicht man in ca. 20 Minuten die Küstenstadt Imperia und die Strände. In Lecchiore gibt es im Sommer ein Speiselokal und Veranstaltungen der Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur findet man im 5 km entfernten Dolcedo.

Unweit vom hinteren Ortsrand Lecchiores haben sich am oberen Flusslauf des Acqua Santas im Laufe der Jahrtausende Flussbecken gebildet die - umgeben von urwüchsiger, romantischer Natur - im Sommer zu einem herrlichen, erfrischenden Bad einladen.

 

Preis: 255.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+Mwst.)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.