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DOLCEDO – IMPERIA

Einfamilienhaus mit Garten und Garage

 

Ideal für eine Familie, liegt dieses freistehende Haus auf einer Anhöhe in Dolcedo mit Blick auf das Dorf und den Faustballplatz. Es besteht aus einer Wohnung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss und einer Taverne mit zusätzlichem Bad im Untergeschoss. Ausserdem gibt es eine Garage und einen Abstellraum. Der pflegeleichte Garten mit Obstbäumen umgibt das Haus. Das Dorfzentrum mit seinen Geschäften Bars und Restaurants, Kindergarten und Schule liegt nur einen Spaziergang entfernt. Bequeme Zufahrt bis zum Haus!

 

Das Einfamilienhaus ist bewohnbar, allerdings veraltet.

Einige Renovierungsarbeiten werden empfohlen.

 

Pluspunkte

  • Viel Platz für eine Familie: Wohnbereich auf einer Ebene

  • Sonniger Garten und Balkone

  • Direktzufahrt mit Privatparkplatz und Garage

  • Zentrale, ruhige Lage in Fußnähe zum Dorfzentrum

 

Aufteilung

Der Wohnbereich von ca. 77 qm Nettowohnfläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Eingangsflur, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer mit Küchennische. Vor dem Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer liegt ein Balkon mit Blick auf das Dorf und die umgebende Landschaft.

Im Untergeschoss bietet eine Taverne mit separatem Bad zusätzlichen Aufenthaltsraum. Ausserdem gibt es noch einen Abstellraum neben der geräumigen Garage.

Der Garten, mit Blumen, Sträuchern und Obstbäumen bepflanzt, bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten oder einen Gemüsegarten.

 

Lage

Die Immobilie liegt an der Straße zwischen Dolcedo und dem Ortsteil Ripalta. Nach dem Eingangstor fährt man direkt auf einen Hof mit Privatparkplatz oder in die Garage. Darüberhinaus gehört ein Stellplatz an der Strasse vor dem Eingangstor zur Immobilie In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das Dorfzentrum mit seinen Annehmlichkeiten.

Dolcedo, das malerische Dorf am Prinofluss mit Barockkirche, mittelalterlichen Brücken und Gässchen, bietet neben verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants, ein Postamt und eine Grundschule / Kindergarten. Es liegt nur ca. 8 km von der Kreisstadt Imperia mit zahlreichen Stränden, Geschäften und einem der größten Yachthäfen an der Riviera entfernt.

Die Flughäfen von Genua und Nizza befinden sich in ca. 100 km Entfernung.

 

Zahlen & Fakten

Quadratmeter  Wohnfläche ca. 105 qm brutto/ 77 qm netto + ca. 79 qm Nutzfläche  
Anzahl Zimmer  7, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer  
Zustand  bewohnbar, leicht renovierungsbedürftig  
Heizung  autonome Gas-Zentralheizung, Termo-Conditioner  
Aussenplätze  Garten und Balkon ca. 500 qm  
Blick  Blick auf Dolcedo und den Sportplatz  
Parken  Garage und Privatparkplatz im Hof  
Infrastruktur  kleine Geschäfte, Post, Bus, Schule, Bars und Restaurants in Fußnähe  
Entfernungen  ca. 8 km zu den Stränden und nach Imperia

 

Festpreis: 245.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+ MwSt.)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.