• Slideshow
    Hier können Sie sich weitere Ansichten des Objektes in einer Slideshow ansehen

IMPERIA – COLLE LUPI

Architektenvilla in Traumlage mit Gästehaus und Landschaftsgarten

 

Dieses Anwesen im Hinterland Imperias sucht seinesgleichen:

Eine Villa von raffinierter Architektur mit hellen und großzügigen Räumen, eingebettetet in den eigenen, mediterranen Garten mit separatem Gästehaus, gekrönt von einer herrlichen Panorama-Aussicht aufs Meer, die man von mehreren Terrassen aus genießen kann!

Ein renommierter deutscher Architekt hat sich hier sein eigenes mediterranes Anwesen gestaltet und für sich und seine Familie einen Traum im Süden verwirklicht.

 

Die Villa

Das terracotta-farbene Haupthaus in Südlage fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Architektonisch vereinen sich im Innern gerade Linien mit Rundungen und Spiralen zu einem dynamischen und spannenden Ambiente.

Auf einer Wohnfläche von 230 qm netto auf zwei Ebenen bietet es:

Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum in den sehr großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zu einem hohen, lichtdurchfluteten Wintergarten mit Essbereich sowie dem Hauptbad.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro (das eventuell auch ein drittes Schlafzimmer werden könnte) und ein helles, grosses Atelier sowie ein zweites Bad.

Gekonnt wurde die herrliche Aussicht auf die ligurische Hügellandschaft bis zum Meer hinunter in Szene gesetzt: viele Glasfronten und Fenster - runde und eckige - rahmen den Ausblick wie ein Kunstwerk ein. Fußböden aus Holz oder Naturstein, hohe Räume und Holzdecken schaffen eine behagliche und grosszügige Atmosphäre.

Rund um das Wohnhaus befinden sich Terrassen mit Sitzplätzen, so dass man immer einen Platz in der Sonne findet, um das auch im Winter milde Klima und die Aussicht zum Meer hinunter zu genießen. An klaren Tagen kann man sogar die Insel Korsika sehen! Besonders schön ist der Blick am Abend auf die glitzernde Altstadt von Porto Maurizio.

 

Das Gästehaus

Unterhalb des Haupthauses liegt das 55 qm große Gästehaus mit Wohn-/Schlafbereich, Studio, Küche und Duschbad. Eine eigene Terrasse mit schöner Aussicht lädt zum Draußenessen ein.

Ebenso raffiniert gestaltet, wurde hier an alles gedacht, um Freunden oder Familienmitgliedern einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.

 

Der Landschaftsgarten

Der sehr gepflegte, mediterrane Garten von ca. 3.200 qm mit Palmen, Zypressen, Obst- und Olivenbäumen, der sich auf mehreren Ebenen dem Hügel anpasst, ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt, die harmonisch ineinander übergehen. Immer wieder findet man idyllische Plätze mit herrlichen Ausblicken, wie zum Beispiel am Seerosenteich mit Goldfischen! 

 

Servicegebäude

Auf dem Anwesen befinden sich auch ein Gartenhaus mit Technikraum und WC, sowie ein weiteres Häuschen am Teich, das als Abstellraum dient. Insgesamt beträgt deren Nutzfläche ca. 50 m²

 

Lage

Das Anwesen mit Privatzufahrt, Carport und zwei Stellplätzen befindet sich in absolut ruhiger Lage auf einem Hügel zwischen Vasia und Imperia / Porto Maurizio, ca. 4 km von der Küste und den Stränden entfernt.

Porto Maurizio, mit Kuppeldom und historischer Altstadt, bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt am Meer, sowie einen großen, modernen Yachthafen. Imperia ist die Stadt mit dem angenehmsten Klima Italiens - vor allem dank der milden Winter.

Die Golfclubs von Sanremo und Garlenda/Albenga liegen ca. 40 km entfernt, die internationalen Flughäfen von Nizza und Genua ca. 100 km.

 

Zahlen & Fakten

Wohnfläche:    Gesamt ca. 410 qm brutto, ca. 330 qm Nettofläche, davon ca. 230 qm Haupthaus, 55 qm Gästehaus und ca. 50 qm Nebengebäude  
Außenflächen:    mehrere Terrassen, Grundstück ca. 3.200 qm       
Nutzfläche:    ca. 80 qm, Garage und diverse Service-Gebäude       
Anzahl der Räume:    12, davon 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer        
Ausrichtung:    nach Süden        
Aussicht:    Blick über Hügel und Täler bis zum Meer        
Heizung:    Autonome Gaszentralheizung GPL, Warmwasser mit Solarbetrieb      
Zustand:    Haupthaus gepflegt, Gästehaus renvoierungsbedürftig       
Zufahrt:    Direktzufahrt

 

Preis:  980.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+IVA)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.