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COLLE LUPI – IMPERIA

Mediterrane Villa mit hellen Räumen, Pool, Garten und Traumblick

 

Umgeben von Olivenhainen, auf einem Hügel im Villenviertel oberhalb von Isolalunga-Dolcedo, mit Traumblick bis zum Mittelmeer, schmiegt sich diese moderne Villa in die Landschaft.

Helle, großzügige Räume - ausgestattet mit allem Komfort -ein großer Pool, mehrere Sonnenterrassen und der Garten tragen hier zur Wohlfühlatmosphäre bei.

 

Highlights

  • Exklusive, ruhige Alleinlage - mit viel Privatsphäre

  • Pool von 9 x 4,5 und Pool-Terrasse

  • Viel Platz: vier Schlafzimmer, vier Badezimmer

  • Diverse Aussenplätze in verschiedenen Himmelsrichtungen

  • Panoramablick bis zum Meer

  • Südwestausrichtung, dank der Hügellage immer sonnig

  • Gepflegter Garten mit kleinem Olivenhain

  • Helle, luftige Wohnräume, alle mit Fenstertüren zu den Terrassen

  • Großer Privatparkplatz

  • Die Villa wurde bisher erfolgreich als Ferienhaus vermietet mit einer Full-Service Agentur vor Ort.

 

Aufteilung

Die meditterane Villa von schlichter, moderner Eleganz verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 qm brutto bzw. 155 qm netto auf zwei Ebenen mit mehreren Eingängen:

Der Haupteingang auf der oberen Ebene führt in den ca. 56 qm großenopen-space Wohn- Essbereich mit offener Küche und Lounge-Ecke. Dank der vielen Fenster- und Fenstertüren, die nach aussen führen, kann man die Aussicht auf immergrüne Hügel und das Prinotalgenießen!

Die nach Süden gelegene Terrasse ist mit einem Eßbereich und Außengrill ausgestattet, während man auf der West-Terrasse mit Pergola und Loungebereich den Tag ausklingen und den Sonnenuntergang beobachten kann. Von der Südterrasse gelangt man direkt zum herrlichen Pool, auch hier mit Panoramablick!

In der unteren Etage mit eigenem Eingang befinden sich vier Schlafzimmer für bis zu acht Personen und vier Badezimmer mit Dusche, sowie ein Abstellraum. Von den Schlafzimmern führen Fenstertüren hinaus auf eine weitere Terrasse und in den Garten.

Zur Villa gehört ein ca. 1000 qm großes Grundstück mit Pool (9x4,5 m), mehrere Terrassen, ein großer gekiester Privatparkplatz für ca. 2-3 Fahrzeuge und ein terrassierter Garten mit Olivenbäumen, Oleander und weiteren mediterranen Pflanzen.

 

Lage

Man erreicht die Villa über eine steile, teils betonierte Privatstraße. Für sehr große oder tief gelegene Fahrzeuge ist sie nicht geeignet.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Alleinlage auf einem Hügel zwischen Vasia und Imperia / Porto Maurizio, ca. 5 km von der Küste und den Stränden entfernt.

Porto Maurizio, mit Kuppeldom und historischer Altstadt, bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt am Meer, sowie einen großen, modernen Yachthafen. Imperia ist die Stadt mit dem angenehmsten Klima Italiens - vor allem dank der milden Winter.

Die Golfclubs von Sanremo und Garlenda/Albenga liegen ca. 40 km entfernt, die internationalen Flughäfen von Nizza und Genua ca. 100 km.

 

Zahlen & Fakten

Wohnfläche:ca. 190 qm brutto / 155 qm netto (oben netto ca. 65 qm, unten ca. 90 qm)  
Außenflächen:mehrere Terrassen, Grundstück ca. 1000 qm, Privatparkplatz  
Swimming pool:4,5 x 9 m und 1,60 m tief  
Anzahl der Räume:10, davon 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer  
Ausrichtung:nach Süd-Westen  
Aussicht:Blick über Hügel und Täler bis zum Meer  
Heizung:autonome Gaszentralheizung GPL  
Zustand:Top-Zustand  
Zufahrt:Direktzufahrt, steile Privatstraße (nicht für tief liegende Autos geeignet)

 

Preis: 660.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+IVA)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.