CHIUSAVECCHIA – IMPERIA

Landhaus mit Dependance und wundervollem Garten

 

Hier wird der Traum vom Süden wahr! Eingebettet in seinen parkähnlichen Garten, bietet dieses kleine Einfamilienhaus mit umlaufender Sonnenterrasse und separatem Gästehäuschen viel mediterranen Flair in einer absolut ruhigen Umgebung.

 

Seine Highlights

  • Helle, luftige Räume in gepflegtem Zustand

  • Herrlich angelegter, eingewachsener Garten

  • Verschiedenste Aussenplätzen

  • Weiter Aussicht auf die immergrünen Olivenhaine

  • Ruhige Lage, keine direkten Nachbarn

  • Badestelle am Fluss ca. 300 Meter entfernt

  • Privatparkplätze und überdachter Carport

  • Gute mobile Internetverbindung über LTE 

 

Aufteilung

Das kleine Landhaus bietet eine Netto-Wohnfläche von ca. 70 qm auf zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Studio (kleines Schlafzimmer) mit Tür zur Terrasse, ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum mit Gastherme.

Im ersten Stock liegt das Hauptschlafzimmer mit Ausgang zur großen Panoramaterrasse von ca. 25qm, von der man einen traumhaften Blick auf die immergrünen Olivenhaine genießen kann.

Das rustikale Gästehäuschen von ca. 20 qm liegt nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt. Darin befindet sich unten eine Waschküche und ein WC, oben ein Gästeschlafzimmer. Es bildet mit dem Haupthaus einen kleinen Innenhof auf zwei Ebenen.

Das Haus ist ganzjährig bewohnbar dank Gaszentralheizung und Holzofen.

 

Garten

Der ca. 3.500 qm große Garten ist auf vier ehemaligen Weinterrassen herrlich angelegt und gepflegt. Hier gibt es alles was das Herz begehrt: mediterrane Pflanzen wie Pinien, Zypressen, Oleander und viele mehr, aber auch verschiedene Obstbäume und alle Arten von Blumen und Zierbüschen. Blüten und Früchte zu jeder Jahreszeit!

Überall wurden Sitzgelegenheiten gestaltet, um die Natur zu genießen. Im Garten gibt es einen Schuppen für Gartengeräte und ein Holzlager.

 

Lage

Das Anwesen liegt in der Nähe von Chiusavecchia. Man erreicht es mit dem Auto über einen nicht asphaltierten, teils steilen Weg, der direkt vors Haus führt oder über eine bequemere Landstraße bis ca. 100 m vor das Haus.

Das Dorf Chiusavecchia liegt ca. 1 km (zu Fuss 15 Min.) entfernt - dort finden Sie einen kleinen Lebensmittelladen, ein Café, Restaurant, Zeitungsladen, Post und Apotheke. Zu den großen Supermärkten in Pontedassio sind es 8 km (8 Min. mit dem Auto). Die lebhafte Küstenstadt Imperia und die Mittelmeerstrände liegen ca. 13 Minuten entfernt. Imperia rühmt sich des besten Klimas in Italien!

 

Zahlen und Fakten

Quadratmeter:  ca. 110qm brutto, 85qm netto  - davon 65qm Haupthaus, 20qm Dependance  
Anzahl Zimmer:  6, davon 2 Schlafzimmer im Haupthaus und 1 Schlafzimmer im Rustico  
Zustand:  Sehr guter Zustand    
Heizung:  Gaszentralheizung und Holzofen im Wohnzimmer und im Rustico    
Ausrichtung:  an vier Seiten freistehend, Hauptfassade nach Süd-Westen    
Blick:  ins Grüne, auf andere Dörfer, Berg und Tal    
Zufahrt:  Direktzufahrt oder bis auf ca. 100 Meter möglich    
Infrastruktur:  in Chiusavecchia (ca. 1 km oder 15 Min. zu Fuß)    
Entfernungen:  13 Km von den Stränden und der nächsten Stadt (Imperia) entfernt. Nur eine halbe Stunde Fahrt zum Wandern in den Seealpen

 

Preis: 288.000 Euro + 3% Agenturprovision (+IVA)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.