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BOSCOMARE – PIETRABRUNA

Großes historisches Dorfhaus mit idyllischem Garten

 

Der kleine Weiler Boscomare, ca. 10 km im Hinterland von San Lorenzo al Mare, ist noch ein authentisches ligurisches Dorf. Hier bietet ein komplett restauriertes, herrschaftliches Dorfhaus viel Platz auf insgesamt vier Etagen für eine Familie und Gäste. Antike Architekturelemente wie Kreuzgewölbe, Nischen und Deckenbalken wurden beibehalten und gekonnt in Szene gesetzt.

Das Haus besticht durch seinen Top-Zustand und den wunderbar gepflegten mediterranen Garten: Unter Weinreben, Palmen und hohen Zypressen gibt es hier verschiedene Sitzbereiche, um das milde Mittelmeerklima zu genießen.

 

Zahlen & Fakten

Gesamtfläche:ca. 160 qm netto / 200 qm brutto  
Nutzfläche:ca. 50 qm (Abstellräume und Keller)  
Außenbereiche:ca. 200 qm Garten mit Terrassen, Dachterrasse und 2 Balkone ca. 20 qm  
Zustand:sehr gepflegt, Grundrestaurierung 1995  
Anzahl der Zimmer:12, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, zwei Abstellräume  
Ausrichtung:Nord-Osten, im Garten nachmittags sonnig  
Aussicht:Schöne Ausblicke auf Berg und Tal  
Heizung:Stadtgas-Zentralheizung, Kamin  
Zufahrt:bis zu öffentlichen Parkplätzen unterhalb des Hauses  
Infrastruktur:in San Lorenzo al Mare (ca. 10 km) oder Pietrabruna (ca. 5 km)

 

Aufteilung

Das an 3 Seiten freistehende Dorfhaus (Baujahr ca. 1600) verfügt über eine Netto-Fläche von ca. 160 qm auf drei Stockwerken plus Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein WC und ein Abstellraum. Daran angrenzend findet man ein kleines Gartenhäuschen als weiteren Abstellraum.

Die Küche, ein Esszimmer und gemütliches Wohnzimmer mit verglastem Kamin, sowie ein weiteres WC liegen im ersten Stock.

Auf der zweiten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großen Bad mit Badewanne, ein Studio und Ankleideraum. Hier gibt es auch einen Balkon mit weitem Blick

Im 3. Stock gibt es einen Aufenthaltsraum, zwei Schlafzimmer - eines mit Balkon und ein weiteres Bad.

Darüber eine Dachterrasse von ca. 6 mq mit einer fantastischen Aussicht über Berg und Tal.

 

Garten

Im gepflegten, idyllischen Garten von ca. 200 qm mit eigenem Brunnen und Bewässerungssystem wachsen neben Blumen mediterrane Pflanzen, wie Feigenbäume, Palmen, Zypressen und Agaven. An heißen Sommertagen findet hier jeder sein schattiges Lieblingsplätzchen auf einem der Terrassenbereiche, die mit Sitzgelegenheiten und Liegestühlen ausgestattet sind.

 

Lage

Das Haus liegt zentral am Dorfrand, direkt oberhalb der öffentlichen Parkplätze.

Der kleine Weiler Boscomare gehört zur Gemeinde von Pietrabruna und liegt ca. 320 m über dem Meer an den Hängen des Monte Faudo im Hinterland von San Lorenzo al Mare (ca. 10 km).

Das typisch ligurische Bergdorf besteht in seinem historischen Ortskern aus engen Gassen und kleinen Plätzen. Ein Sarazenenturm aus dem Mittelalter schützte einst die Bewohner vor den Angriffen der Piraten. Im 5 km entfernten Pietrabruna gibt es zwei Bars und idyllische Waldseen, in denen man baden kann.

Etwa 10 km entfernt liegt der von Touristen beliebte Ort San Lorenzo al Mare mit schönen Sandbuchten, Geschäften und Restaurants. Die Küstenstadt Imperia ist ca. 18 km entfernt und rühmt sich des besten Klimas in Italien – milde Winter und nicht zu heiße Sommer!

Ganz in der Nähe: Golfplatz Castellaro 22 km, San Remo 27 km, Monaco 58 km, Nizza 90km.

 

Preis: 295.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+ MwSt.)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.