COLLE LUPI - IMPERIA

Villa avec pièces lumineuses, piscine, jardin et vue mer magnifique

 

Cette villa moderne est immergée dans un paysage typique de la Ligurie, entourée d'oliviers, sur une colline dans le quartier résidentiel au-dessus d'Isolalunga-Dolcedo, offrant une vue de rêve sur la mer Méditerranée.

Des pièces lumineuses et spacieuses - équipées tout confort - une grande piscine, plusieurs terrasses ensoleillées et un jardin méditerranéen contribuent à créer une atmosphère de pur bien-être.

 

Points forts

  • Emplacement exclusif, calme et isolé - avec beaucoup d'intimité

  • Piscine 9 x 4,5 m et terrasse environnante

  • Beaucoup d'espace: quatre chambres à coucher, quatre salles de bain

  • Divers extérieurs dans différentes directions

  • Vue panoramique jusqu'à la mer

  • Exposition sud-ouest, grâce à l'emplacement vallonné toujours ensoleillé

  • Jardin bien entretenu avec petite oliveraie

  • Chambres lumineuses et aérées, toutes avec portes-fenêtres et accès aux terrasses

  • Grand parking privé

  • Auparavant, la villa était louée avec succès en tant que maison de vacances via une agence de services complets sur place.

 

Division

La villa méditerranéenne d'élégance simple et moderne, a une surface habitable d'env. 190 m² brut ou 155 m² net sur deux niveaux avec plusieurs entrées:

L'entrée principale à l'étage supérieur mène à l'espace salon-salle à manger d'env. 56 m² avec cuisine ouverte et coin salon. Grâce aux nombreuses fenêtres et portes.fenêtres donnant sur l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vue splendide sur les collines verdoyantes et la vallée du Prino!

La terrasse exposée sud est équipée d'un coin repas et d'un barbecue extérieur, tandis que la terrasse orientée ouest avec pergola et coin salon est idéale pour admirer le coucher du soleil. De la terrasse plein sud, il y a un accès direct à la magnifique piscine, qui elle aussi jouit d'une vue panoramique!

En bas, avec entrée indépendante, se trouvent quatre chambres à coucher pouvant accueillir jusqu'à huit personnes et quatre salles de bains avec douche, ainsi qu'un placard. Des portes-fenêtres mènent des chambres à une autre terrasse et au jardin.

La villa possède un terrain d'env. 1000 m² avec piscine (4,5 x 9 m), plusieurs terrasses, un grand parking privé en galets pour 2-3 voitures et un jardin arboré d'oliviers, de lauriers roses et autres plantes méditerranéennes.

 

Emplacement

La propriété est accessible par un chemin privé escarpé en partie cimenté. Il ne convient pas aux voitures de grandes dimensions ou trop basses.

La propriété est située dans un emplacement calme et isolée sur une colline entre Vasia et Imperia / Porto Maurizio, à environ 5 km de la côte et des plages.

Porto Maurizio, avec sa cathédrale et son centre historique, offre tous les avantages d'une ville balnéaire, ainsi qu'un grand port touristique moderne. Imperia est la ville au climat le plus agréable d'Italie - principalement grâce à la douceur de ses hivers.

Les clubs de golf de Sanremo et Garlenda / Albenga sont à env. 40 km, les aéroports internationaux de Nice et de Gênes à env. 100 km.

 

Caractéristiques

Surface: env. 190 m² bruts / 155 m² nets (au-dessus d'env. 65 m² nets, en dessous d'env. 90 m²)  
A l'extérieur: plusieurs terrasses, terrain d'env. 1000 m², parking privé  
Piscine: 4,5 x 9 m et 1,60 m de profondeur  
Nombre de pièces: 10 dont 4 chambres à coucher et 4 salles de bain  
Exposition: sud-ouest  
Vue: Vue sur les collines et la vallée jusqu'à la mer  
Chauffage: climatisation au gaz GPL  
Condition: excellent état  
Accès: accès direct, chemin privé escarpé (ne convient pas aux voitures basses)

 

Prix: 660.000 euros + 3% de commission d'agence (+ TVA)

 

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