PANTASINA – IMPERIA

Splendide villa à la campagne avec belles finitions et grand jardin

 

Plongée au milieu de la nature et entourée de son propre jardin des quatre c ô tés, cette spacieuse villa, située dans le village de Pantasina avec un point de vue panoramique, a été complètement restructurée en 2013 avec des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui un confort moderne et également une vue merveilleuse sur la vallée et les collines verdoyantes.

 

L'extérieur traditionnel de la villa se fond harmonieusement dans le paysage environnant, tout en surprenant par son l'intérieur moderne et lumineux. Aucun détail n'a été oublié pour créer une demeure de haute qualité.

 

 

 

Points en faveur

  • Restauration de haute qualité avec excellente isolation thermique

  • Habitable toute l'année gr â ce au système de chauffage autonome à pellet

  • Fen ê tres en bois avec triple vitrage insonorisées qui garantissent une tranquillité absolue dans la maison

  • Murs en stuc acrylique

  • Cuisine prestigieuse « lube » avec dessus en granit

  • Système solaire, connexions photovolta ï ques

  • Splendide jardin paysagiste cl ô turé, avec installation d'irrigation sur toute la propriété

  • Possibilité de construire une piscine

  • Garage et places de parking couvertes, deux accès, portail électrique

 

Division

La villa indépendante dispose d'une surface habitable d'env. 215 m ² sur trois étages avec deux entrées, offrant la possibilité de créer deux logements.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec salle à manger et accès à la terrasse vers l'est - idéale pour le petit déjeuner – la cuisine de haute qualité et une salle de bain. Une troisième chambre à coucher pourrait ê tre réalisée à ce niveau.

A l'étage supérieur se trouve une grande chambre à coucher dotée d'un merveilleux plafond avec poutres apparentes, deux cabines-armoires et une spacieuse salle de bain qui ressemble à une spa, avec deux lavabos et une douche. De la chambre on accède à une terrasse ensoleillée d'env. 20 m ² , d'où l'on jouit d'une splendide vue panoramique !

L'étage inférieur dispose d'une entrée indépendante, un séjour, une chambre à coucher, une salle de bain avec baignoire, un local technique et une buanderie, ainsi qu'une grande terrasse à l'extérieur.

 

Jardin

Le jardin paysagiste, bien entretenu, s'étend sur env. 2500 m ² en terrasses - restanques – et dispose d'une cabane de jardin et d'une installation d'irrigation sur tout le terrain.

 

Position

La propriété se trouve au-dessus du tranquille village de Pantasina, d'accès facile par la route provinciale. Deux accès et une allée privée carrelée portent directement à la villa. Il y a plusieurs place de parking, un garage privé et un « carport » sur le terrain.

Entouré d'oliveraies, Pantasina est un traditionnel et pittoresque village dans l'immédiat arrière-pays d'Imperia, avec un bar, une épicerie et l'arr ê t d'autobus. Pantasina, qui dépend de la commune de Vasia. se trouve à env. 16 km - en voiture 20 - 25 mn - d'Imperia et de la c ô te avec sa vie balnéaire animée.

Les aéroports de Nice et G ê nes sont à une distance de 120 km env.

 

Caractéristiques

Surface habitable : env. 245 m ² cadastral / 215 m ² net  
Surface utile : env. 100 m ² cadastral / 80 m ² net  
Extérieur : jardin env. 2500 m ² + terrasse env. 35 m ²  
Nombre de pièces : 11, dont 2 chambres à coucher et 3 salles de bain  
État : excellent état, habitable toute l'année  
Chauffage : autonome, à gaz et pellet (granulés)  
Exposition : façade principale à sud-est  
Vue : vue dégagée sur montagnes et vallées  
Accès : 2 accès directs avec 'carport' et garage  
Services : Arrêt d'autobus, bar et épicerie à Pantasina  
Distance : env. 16 km des plages et du chef-lieu d'Imperia

 

Prix : 448.000 euros + 3% frais d'agence (+ IVA)

 

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