PANTASINA – IMPERIA

Splendida villa in campagna con finiture di pregio e grande giardino

 

Immersa nella natura e circondata dal proprio giardino da quattro lati, questa villa spaziosa, situata nel villaggio di Pantasina in posizione panoramica, fu completamente ristrutturata nel 2013 con materiali di pregio, offrendo oggi ogni comfort moderno e anche una vista meravigliosa sulla vallata e le colline sempreverdi!

L’esterno tradizionale della villa si fonde armoniosamente nel paesaggio circostante, mentre sorprende con degli ampi interni moderni e luminosi. Nessun particolare fu tralasciato proprio per creare una dimora di alta qualità.

 

Molti sono I punti a favore:

  • Restauro di altissima qualità con eccellente isolamento termico contro freddo e caldo

  • Abitabile tutto l’anno grazie all’ impianto di riscaldamento autonomo a pellet

  • Finestre in legno con triplo vetro, insonorizzate garantiscono un’ assoluta tranquillità in casa

  • Pareti con stucco acrilico

  • Cucina prestigiosa “Lube” con piani in granito

  • Impianto solare, connessioni per il fotovoltaico

  • Splendido giardino paesaggistico recintato, con impianto di irrigazione su tutta la proprietà

  • Possibilità di costruire una piscina

  • Garage e parcheggio con posti auto coperti, due accessi, cancello elettrico

 

Divisione

La villa indipendente dispone di una superficie abitabile di ca. 215 mq su tre livelli con due entrate, offrendo la possibilità di creare due alloggi.

Il piano terra ospita un ingresso, l’ampio soggiorno con sala da pranzo e accesso alla terrazza verso est – ideale per la colazione – la cucina di alta qualità e un bagno. Una terza camera da letto potrebbe essere realizzato su questo livello.

Al piano superiore si trova un’ampia camera da letto con un meraviglioso soffitto a travi in vista, ben due cabine armadio e una spaziosa sala da bagno che assomigla a una spa, ha all’ interno due lavandini e una grande doccia. Dalla camera si accede a una terrazza soleggiata di ca. 20 mq, dalla quale si gode di una splendida vista panoramica!

Il piano inferiore dispone di un’ entrata indipendente, un soggiorno, una camera da letto, un bagno con vasca, un locale tecnico e una lavanderia, nonché una grande terrazza all’esterno.

 

Giardino

Il giardino paesaggistico molto curato si estende su ca. 2500 mq a fasce e dispone di una cappana da giardinaggio e un impianto d’irrigazione su tutto il terreno.

 

Posizione

La proprietà si trova sopra il tranquillo villaggio di Pantasina ed è facilmente raggiungibile dalla strada provinciale. Due accessi e un viale privato piastrellato portano direttamente alla villa. Ci sono diversi parcheggi, un garage privato e un “carport” sul terreno.

Circondato da uliveti sempreverdi, Pantasina è un tradizionale e pittoresco villaggio nell'immediato entroterra di Imperia con un bar, una bottega alimentare e fermata autobus. Pantasina, che appartiene al comune di Vasia, si trova a ca. 16 km, a meno di 20-25 minuti da Imperia e dalla costa con la sua vivace vita balneare.

Gli aeroporti di Nizza e Genova distano a ca. 120 km.

 

Caratteristiche

Superficie abitabile: ca. 245 mq catastali / 215 mq netti  
Superficie utile: ca. 100 mq catastali / 80 mq netti  
Esterni: giardino di ca. 2500 mq + terrazze di ca. 35 mq  
Numero di stanze: 11, di cui 2 camere da letto e 3 bagni  
Stato: eccellente, abitabile tutto l’anno  
Riscaldamento: autonomo, a gas e pellett  
Esposizione: facciata principale a sud-est  
Vista: aperta su monti e valli  
Accesso: 2 accessi diretti con carport e garage  
Servizi: fermata autobus, bar e bottega alimentare a Pantasina  
Distanze: a ca. 16 km dalle spiagge e dal capoluogo di Imperia

 

Prezzo: 448.000 euro + 3% commissione d’agenzia (+ IVA)

 

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