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PANTASINA - IMPERIA

Top-restaurierte Villa auf dem Lande mit großem Garten

 

Eingebettet in die Natur und an vier Seiten vom eigenen Garten umgeben, liegt diese geräumige Villa im Dorf Pantasina in einer priviligierten Panoramalage. Sie wurde 2013 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet heute jeglichen modernen Komfort, sowie eine herrliche Aussicht auf das Tal und die immergrünen Hügel!

Das traditionelle Äußere der Villa fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und überrascht mit großen, modernen und hellen Innenräumen. Es wurde kein Detail ausgelassen, um ein qualitativ hochwertiges Ambiente zu schaffen.

 

Viele Pluspunkte zeichnen die Villa aus:

  • Hochwertige Restaurierung mit hervorragender Isolierung gegen Hitze und Kälte

  • Das ganze Jahr über bewohnbar dank der autonomen Pelletheizung

  • Holzfenster mit schallisolierter Dreifachverglasung garantieren absolute Ruhe im Haus

  • Wände mit Acrylstuck

  • Hochwertige "Lube"-Küche mit Granitplatten

  • Solaranlage, Anschlüsse für Photovoltaik

  • Schöner eingezäunter Landschaftsgarten mit Bewässerungssystem auf dem gesamten Grundstück

  • Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen

  • Garage und privater Parkplatz mit Carport, zwei Eingängen, elektrischem Tor

 

Aufteilung

Die freistehende Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 215 qm netto auf drei Ebenen mit zwei Eingängen und damit der Möglichkeit, zwei Wohnungen zu schaffen.

Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse - ideal zum Frühstücken - sowie die hochwertige Küche und ein Badezimmer. Auf dieser Ebene könnte ein drittes Schlafzimmer realisiert werden.

Im Obergeschoss befindet sich das riesige Hauptschlafzimmer mit einer wunderschönen Holzbalkendecke, zwei begehbaren Kleiderschränken und einem Spa-ähnlichem, geräumigen Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer großen Dusche. Vom Schlafzimmer aus betritt man eine ca. 20 qm große, sonnige Terrasse mit herrlichem Panoramablick!

Die untere Etage verfügt über einen separaten Eingang, ein Wohn- und ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Hier gibt es auch einen Technikraum und eine Waschküche, sowie eine große Terrasse im Freien.

 

Garten

Der gepflegte und terrassierte Landschaftsgarten erstreckt sich über ca. 2500 qm und ist mit einem Gartenhäuschen und einem Bewässerungssystem für das gesamte Grundstück ausgestattet.

 

Lage

Das Anwesen liegt oberhalb des ruhigen Dorfes Pantasina und ist über die Landstraße leicht zu erreichen. Zwei Zufahrten und eine private, gepflasterte Auffahrt führen direkt zur Villa. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Privatparkplätze, eine Garage und ein Carport.

Umgeben von immergrünen Olivenhainen ist Pantasina ein ruhiges, noch ursprüngliches Dorf im Hinterland von Imperia mit einem Lebensmittelladen und Bushaltestelle. Pantasina, das zur Gemeinde von Vasia gehört, liegt ca. 16 km, also ca. 20-25 Minuten von Imperia und der Küste mit ihrem turbulenten Strandleben entfernt. Die Flughäfen Nizza und Genua sind ca. 120 km entfernt.

 

Zahlen & Fakten

Wohnfläche:ca. 215 qm netto / 245 qm brutto  
Nutzfläche:ca. 80 qm netto/100 qm brutto  
Außenflächen:Garten ca. 2500 qm + Terrassen ca. 35 qm  
Zustand:Ausgezeichnet, ganzjährig bewohnbar  
Anzahl der Räume:11, davon 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer  
Ausrichtung:Hauptfassade nach Süd-Osten  
Aussicht:Freier Panoramablick auf Hügel und Täler  
Heizung:Autonome Gas- und Pellettheizung  
Zufahrt:2 Zufahrten, Carport und Garage  
Infrastruktur:Bushaltestelle, Bar und Lebensmittelgeschäft in Pantasina  
Entfernungen:ca. 16 km von den Stränden und der Küstenstadt Imperia entfernt

 

Preis: 448.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+IVA)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.