IMPERIA – COLLE LUPI

Villa design dans un endroit de rêve avec dépendance, piscine et jardin paysager

 

Cette propriété dans l'arrière-pays d'Imperia n'a pas d'égal :

Une villa architecturale raffinée avec des pièces lumineuses et spacieuses, entourée de son propre jardin méditerranéen avec piscine et maison d'hôtes, couronnée de magnifiques vues panoramiques sur la mer dont on peut profiter depuis différentes terrasses!

Un architecte allemand de renom, a conçu son domaine méditerranéen et a réalisé un rêve dans le sud pour lui et sa famille.

 

La villa

Exposée plein sud, la villa principale, couleur terre cuite se marie harmonieusement avec le paysage. À l'intérieur, les lignes droites combinées aux courbes et aux spirales créent un design intérieur dynamique et passionnant.

D'une surface habitable de 230 m² net sur deux niveaux, la villa offre:

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène au salon et salle à manger très spacieux et ouvert avec cuisine attenante et accès direct à un jardin d'hiver haut et lumineux avec coin repas. Il ya aussi la salle de bains principale. A l'étage il y a deux chambres, un bureau (qui pourrait éventuellement devenir aussi une troisième chambre) et un grand studio lumineux, ainsi qu'une deuxième salle de bain. 

La merveilleuse vue sur les collines de la Ligurie jusqu'à la mer a été mise en scène de manière experte: de nombreuses vitres et fenêtres - rondes et carrées - encadrent les vues comme des œuvres d'art.

Les sols en bois ou en pierre naturelle, les pièces hautes et les plafonds en bois créent une atmosphère accueillante et spacieuse.

Autour de la maison, il y a des terrasses avec un salon de jardin pour toujours trouver une place au soleil et profiter du climat doux même en hiver, en admirant la belle vue sur la mer. Par temps clair, on peut même voir la Corse! Merveilleuse est la vue du soir sur le centre historique scintillant de Porto Maurizio.

 

L'annexe

Au-dessous de la maison principale se trouve la maison d'hôtes de 55 m ² avec un salon / chambre à coucher, un bureau, une cuisine et une salle de bains avec douche. Une terrasse privée avec une vue splendide invite à manger en plein air.

Savamment conçu, tout a été pensé ici pour assurer un séjour agréable entre amis ou en famille.

 

Le jardin paysager avec piscine

Le jardin méditerranéen bien entretenu d'env. 3.200 m ² avec palmiers, cyprès, arbres fruitiers et oliviers, qui s'adapte à la colline sur plusieurs niveaux, est divisé en plusieurs zones qui se mélangent harmonieusement. Il existe de nombreux endroits suggestifs, tel que l'étang aux nénuphars avec des poissons rouges, qui offrent une vue imprenable!

En été, la piscine d'env. 4x14 m avec la terrasse autour est l'endroit idéal pour nager, bronzer et se détendre. La piscine est remplie d'eau salée, ce qui réduit considérablement les coûts d'entretien.

 

Bâtiments de service

Sur la propriété, il y a aussi un pool house pour l'équipement et les outils, avec toilettes et un autre petit bâtiment près de l'étang, qui sert de débarras. Leur superficie utile totale est d'environ 50 m ².

 

Emplacement

La propriété avec accès privé, muni d' un abri voiture et deux places de parking, est située dans un emplacement absolument calme sur une colline entre Vasia et Imperia / Porto Maurizio, env. 4 km de la côte et des plages.

Porto Maurizio, avec sa grande cathédrale et son centre historique, offre tous les avantages d'une ville balnéaires, ainsi qu'un grand port touristique moderne. Imperia est la ville avec le climat le plus agréable d'Italie - principalement grâce aux hivers doux.

Les clubs de golf de Sanremo et Garlenda / Albenga sont à env. 40 km, les aéroports internationaux de Nice et Gênes env. 100 km.

 

Caractéristiques

Surface habitable:  surface totale env. 410 m² brut / 330 m² nets, dont environ 230 m² de maison principale, 55 m² la dépendance et environ 50 m² de batiments de service  
A l'extérieur:  plusieurs terrasses, jardin d'env. 3200 m ²    
Surface utile:  env. 80 m ², parking couvert et divers bâtiments de service    
Nombre de pièces:  12, dont 3 chambres à coucher et 3 salles de bain    
Orientation:  sud    
Vue:  vue splendide sur les collines et les vallées jusqu'à la mer    
Chauffage:  chauffage indépendant au GPL, panneaux solaires pour l'eau chaude    
État:  maison principale excellent, la maison d'hôtes à rénover    
Accès:  accès direct

 

Prix: 980 000 Euros + 3% de commission d'agence (+ TVA)

 

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