CANNETO - PRELÀ – IMPERIA

Splendida proprietà: villa con ampia piscina e giardino mediterraneo

 

Circondata dai uliveti sempreverdi e in una posizione assolutamente tranquilla, questa proprietà offre tanto spazio ed ogni confort per una grande famiglia o un attività commerciale:

una villa con due appartamenti e due garage, una grandissima piscina, un giardino curatissimo con piante mediterranee e diverse terrazze per godersi il clima mite e la bella vista sulla valle.

Si trova in una posizione indipendente con privacy (senza vicini diretti), ma a pochi passi dal villagio di Molini di Prelà con ristoranti, bar, alimentari ecc.

 

Punti salienti

- Piscina di 12 x 6 m 

- Meraviglioso giardino con palme, limoni e grandi alberi

- Alloggio per ospiti

- Porticato con zona barbecue ampio forno a legna e cucina esterna

- Esposizione soleggiata a Sud-Ovest

- Vista aperta sulla valle e villaggi pittoreschi come Valloria

 

Divisione

La superficie abitabile di ca. 190 mq netti si estende su 3 livelli, ognuno con entrata indipendente, grazie alla posizione collinare:

Al piano inferiore si trovano un portico, il grande soggiorno con zona pranzo e camino, una taverna, la cucina, un locale caldaia e una lavanderia. Una scala porta al piano terra con due camere da letto e due bagni, di cui uno “en suite”, tutti e due con un terrazzo.

Al secondo piano si trova un alloggio indipendente, composto d‘ ingresso, soggiorno, camera e bagno.

 

Esterni

Una strada privata, in parte asfaltata, conduce alla proprietà, attraverso il cancello fino al parcheggio privato davanti a due grandi garage di ca. 100 mq netti.

 

Il giardino di ca. 2000 mq con diverse varietà di palme, alberi di grandi dimensioni, limoni e tante altre bellissime piante mediterranee, circonda la villa. Davanti al piano terra si trova una grande terrazza di ca. 40 mq con un porticato allestito con zona pranzo, barbecue, forno a legna e cucina esterna. Il posto ideale per mangiare e festeggiare all’esterno!

 

Attorno alla piscina (12 x 6 metri con una profondità di 2,80 m con trampolino) una terrazza per lettini e ombrelloni invita a rilassarsi.

Il piano terra dispone di una veranda e di un balcone, offrendo una bella vista nel verde.

 

Posizione

 

La proprietà è situata tra il piccolo e tranquillo borgo di Canneto e Molini di Prelà, che dista a ca. 1 km e offre alcuni ristoranti, bar, un negozio alimentare, farmacia e un ufficio postale.

In ca. 15 minuti di macchina (10 km) si raggiungono le spiagge più vicine e il capoluogo Imperia, che offre tutti i comfort di una città al mare. Il confine francese si trova a soli 50 km, Nizza e Genova a ca. 100 km.

 

Caratteristiche

Superficie: in totale 350 mq lordi, di cui ca. 190 mq netti di superficie abitabile e ca. 100 mq netti di utile.  
Numero di stanze: 11, di cui tre camere da letto e tre bagni  
Riscaldamento: autonomo a gas e camino  
Esposizione: a Sud-Ovest  
Vista: sulla vallata e altri villaggi  
Accesso: diretto, con strada privata di ca. 250 m  
Servizi: a ca. 1 km a Prelà

 

Prezzo: 465.000 euro più 3% (+IVA) quota agenzia

Classe energetica: G – prestazione energetica 333,61 kWh/mq anno

 

Rivolgetevi a noi via mail o telefono e rispondiamo volentieri alle vostre domande!