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CHIUSANICO CASTELLO

Imposantes Dorfhaus mit traumhaften Garten und Panoramablick

 

Dieses Anwesen ist wirklich etwas Besonderes: Es handelt sich um ein großes Dorfhaus, das selbst wie ein Teil eines alten Kastells wirkt und sich am höchsten Punkt des Dörfchens Chiusanico Castello befindet.

 

Diese autofreie, mittelalterliche Borgata, dessen Ursprung wohl bis ins 6. Jh zurückreicht, war im Mittelalter der Hauptsitz einer franz. Adelsfamilie, später gehörte es zum Bischofstum von Albenga und der Doria Familie. Auch die Ursprünge der Familie von Kolumbus findet man der Legende nach hier im Dorf.

 

Seine besondere Lage verschafft dem großzügigenHaus einen beeindruckenden Panoramablick: Auf der einen Seite über das immergrüne Oliven-Tal bis zum 15 km entfernten Meer, auf der anderen Seite auf die Bergkette der ligurischen Seealpen.

 

Weitere Highlights:

- ca. 300 qm großer, schön angelegter Garten

- mehrere Terrassen und Sitzebenen

- kleines Türmchen mit Rundumblick

- viel Platz für eine ganze Familie sowie Einliegerwohnung

- Zufahrt bis vors Haus möglich

- private Garage und Stellplatz

 

Aufteilung:

Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 220 qm netto auf vier bzw. fünf Ebenen:

- Man betritt das Haus durch eine kleinen Portico und kommt in eine geräumige Eingangshalle im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Von diesem aus gelangt man auf eine kleine Terrasse und ein paar Stufen unterhalb eine weitere, sehr geräumige - teils offen und sonnig, teils pergolierte Terrasse mit Blick Richtung Meer.

- Im Untergeschoss findet man eine Bibliothek, einen Wohnraum mit offenen Kamin, ein Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung mit zwei weiteren Schlafzimmern, Wohnküche, Bad und eigener Terrasse vor. Dieser Teil kann separat oder gemeinsam genutzt werden, da er über eigene Eingänge verfügt.

- Im Obergeschoss befindet sich eine Halle, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad.

- Im Stockwerk darüber findet man darüber hinaus ein Bad, ein Studio/Wohnraum mit Balkon sowie ein Schlafzimmer. Von hier aus kommt man auf einen kleinen Balkon mit Bergblick, von dem aus eine Wendeltreppe in den Turm führt. Von diesem hübschen Raum aus hat man einen wunderbaren Rundumblick.

 

Aussenplätze:

Das Castello verfügt über eine ganze Reihe wunderbarer Aussenplätze, so dass man immer ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen findet und verschiedene Blicke in verschiedene Himmelsrichtungen geniessen kann. Es gibt drei große Terrassen im Erdgeschoss, eine etwas unterhalb gelegene im Untergeschoss (auf dieser Ebene befindet sich auch der Garten), zwei Balkone im 2. Stock und einen dem Türmchen vorgelagert.

Besondere Erwähnung verdient der ca. 300 qm große Garten: Nach Süden ausgerichtet bietet er wunderbare Blicke über das ganze Tal, eine herrliche Bepflanzung mit Zypressen, Palmen, Zitrusbäumen, Glyzinien und weiteren mediterranen Bewuchs. Wunderschön sind die Säulen im antiken Stil, die man dort noch vorfindet und der Sitzplatz mit Pergola.

 

Lage:

Das Anwesen liegt am höchsten Punkt des gepflegten, mittelalterlichen Dorfes auf ca. 500 Höhenmetern. Während die meisten Häuser dieser Borgata nur zu Fuß zu erreichen sind, kann man bis vors Haus fahren (die Strasse ist etwas kurvig und steil, aber asphaltiert). Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz für mehrere Anwohner - zur Immobilie gehört aber ein private Garage.

Von Chiusanico Castello sind es 15 Kilometer (ca. 25-30 Min.) zur nächstegelegenen großen Stadt Imperia und zu den Stränden.

 

Zahlen & Fakten:

Fläche:ca. 400 qm gesamt brutto (superficie catastale) ca. 275 netto, davon ca. 220 qm Wohn- und ca. 55 qm Nutzfläche  
Zimmer:Insgesamt 20 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 3 Bäder, zwei Küchen  
Aussen:Garten ca. 300 qm, Terrassen / Balkone ca. 100 qm  
Baujahr:Mittelalter, Grundrestaurierung vor ca. 25 Jahren, fortlaufend Renovierungen  
Heizung:Pelletsofen in der Eingangshalle sowie Fußbodenheizung auf allen Stockwerken

 

Preis: 330.000 Euro plus 3% (+IVA) Agenturprovision

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.