CLAVI - IMPERIA

Tiny Haus mit Garten - nur ein paar Minuten vom Meer entfernt

 

Vom eigenen Grundstück umgeben, liegt dieses kleine, kostengünstige Häuschen im ruhigen, beschaulichen Örtchen Clavi, nur 3 km von den Stränden und Imperia entfernt. Es bietet modernen Wohnkomfort auf kleinster Wohnfläche und einen flachen, pflegeleichten Obst- und Gemüse-Garten, ideal für Hobbygärtner und Selbstversorger.

Oberhalb von Clavi, lockt das mittelalterliche Dorf Torrazza mit lohnenden Ausflugszielen. Dolcedo, der Hauptort des Prinotals mit seinen kleinen Geschäften, Café-Bars und Restaurants liegt nur ca. 3 km entfernt.

 

Zahlen & Fakten

Wohnfläche/Nutzfläche:ca. 25 qm netto/ 29 qm brutto  
Außenflächen: ca. 670 qm Garten, schmale Veranda  
Zustand: Komplett restauriert, erweiterbar um ca. 9 qm brutto  
Anzahl der Zimmer: 2, davon 1 Badezimmer  
Ausrichtung: Süd-Osten  
Aussicht: auf andere Dorfhäuser und grüne Hügel  
Heizung: autonom  
Zufahrt: Ein paar Meter vom Haus entfernt, Parkplatz ca. 50 M entfernt  
Infrastruktur: Restaurants, Café-Bar, Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle, Grundschule in Dolcedo (ca. 2 km)

 

Aufteilung

Vier Stufen führen auf eine kleine Veranda zum verglasten Eingangsbereich, hinter dem sich die eigentliche Eingangstür befindet. Das Häuschen bietet ca. 25 qm Wohnfläche, mit einem hellen Wohn-Schlafzimmer, Küchenecke mit Einbauküche und ein neuwertiges, komplett ausgestattetes Badezimmer. Momentan wird der Wohnbereich durch eine große Schrankwand unterteilt. Der offene Dachstuhl mit schöner Holzdecke lässt den Wohnraum größer erscheinen. Die Wohnfläche könnte um ca. 7 qm netto erweitert werden und nach Beantragung einer entsprechenden Baugenehmigung, ein weiteres kleines Zimmer angebaut werden. Vor dem Eingangsbereich befindet sich eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Veranda, hinter dem Haus eine schmale Nord-Veranda, die im Sommer Schatten spendet und zur Zeit als Lager benutzt wird.

 

Garten

Vor und hinter dem Häuschen liegt ein flaches, rechteckiges Gartengrundstück von ca. 670 qm mit einigen Obstbäumen. Hier kann man sich die Orangen, Pampelmusen und Mandarinen frisch vom Baum pflücken. Bisher wurde im Garten alles erdenkliche Gemüse, Salat und frische Kräuter zur Selbstversorgung angepflanzt. Ein mit Luserna-Steinplatten gepflasterter Weg führt durch den Garten bis zu einem Blechschuppen, der als Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder usw. dient.

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem kleinen Dorf Clavi, ca. 3 km von den Stränden und von Imperia

Porto Maurizio entfernt. Den nächstgelegenen Supermarkt und Geschäfte erreicht man nach ca. 2

km in Piani.

Ganz in der Nähe, auf einem Hügel direkt über Clavi, liegt das mittelalterliche Dorf Torrazza mit

seinem charakteristischen Sarazenenturm.

Nur ca. 3 km entfernt befindet sich Dolcedo, der malerische Hauptort des Prinotals mit engen

Gassen, mittelalterischen Brücken, Geschäften und Restaurants.

Nizza und Montecarlo erreicht man mit dem Auto in ca. 1 Stunde. Die Flughäfen von Genua und

Nizza sind ca. 100 km entfernt.

 

Preis: 79.000 Euro plus 3.000 Euro Agenturprovision (+ MwSt.)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.