DOLCEDO – San Paolo
Splendide situation : Maison jumelée avec jardin et studio pour les invités
Le point fort de cette propriété est sa situation dans un quartier haut de Dolcedo, surplombant le village et la vallée et permettant de rejoindre en quelques minutes à pied tous les services du village, dont plusieurs commerces et restaurants. L'emplacement dans une ruelle calme, garantit sécurité et intimité, la maison ensoleillée offre à l'intérieur des pièces lumineuses et des espaces ensoleillés dans le jardin d'environ 300 m², ainsi qu'une piscine.
Division
La propriété à vendre comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol d'une maison de trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement principal d'une surface habitable nette d'environ 65 m². Il se compose d'un grand séjour central avec coin repas et accès à une terrasse, une cuisine neuve, une salle de bain et une chambre à coucher- Au sous-sol, se trouve un studio pour d'éventuels invités, entièrement rénové d'environ 25 m² avec une entrée indépendante, composé d'un salon et d'une salle de bain.
Extérieurs
La propriété dispose d'une cour devant la porte d'entrée et d'un jardin, avec accès depuis le bureau ou la terrasse de l'appartement du dessus. Le jardin d'environ 300 m² aux essences méditerranéennes offre une belle terrasse, couverte d'une pergola et d'une glycine, qui bénéficie d'une vue sur toute la vallée. Sous la terrasse se trouve un débarras d'environ 10 m². De plus, une piscine avec douche extérieure a été installée dans le jardin.
Emplacement
La maison est située dans une rue calme de San Paolo, un quartier de Dolcedo. Les parkings les plus proches sont à environ 50 mètres de la maison. La place principale de Dolcedo, le village central de la vallée de Prino, avec ses boutiques, bars et restaurants est accessible à pied (5-10 minutes) et à env. 1 km en voiture. La mer, les plages et l Chef-Lieu d' Imperia sont à env. 8 km - env. 15 minutes en voiture ou 35 minutes en vélo.
Caractéristiques
| Surface habitable : | env. 120 m² bruts / 90 m² nets sur deux niveaux |
| Nombre de pièces : | 6, dont 2 chambres à coucher (une dans le studio) et 2 salles de bain |
| État : | en excellent état |
| Chauffage : | système neuf avec deux poêles à granulés et pompe à chaleur |
| Équipement technique : | purificateur d'eau avec système de filtrage et autoclave, nouvelle chaudière |
| Exposition : | jardin exposé Nord et Est |
Prix : 185.000 Euros + 3% de commission d'agence (+ TVA)
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