TAVOLE - PRELA - IMPERIA

Grande maison de village avec deux appartements et une splendide loggia

 

Cette solide maison a 400 ans et se caractérise par de nombreux détails anciens, conservés même après la restauration, tels que les hauts plafonds voûtés, les tomettes anciennes, les doubles portes, les niches et les armoires encastrées. Une splendide loggia à colonnes et une petite terrasse sur le toit offrent une vue de rêve sur les vertes collines de l'arrière-pays ligure. Aménagée sur trois étages, elle est composée de deux appartements et plusieurs caves, idéales pour les familles nombreuses ou même comme structure de chambres d'hôtes. Située dans une ruelle calme du village idyllique de Tavole, vous pourrez rejoindre Imperia et les plages les plus proches en une vingtaine de minutes. Près de la maison, il y a une zone naturelle avec des sentiers de randonnée et des petits lacs dans les bois, où vous pourrez également vous rafraîchir pendant les chauds mois d'été.

 

Caractéristiques

Surface habitable : env. 200 m² net au total  
Surface non habitable : caves d'env. 60 m² net  
Extérieurs : Loggia env. 22 m², terrasse d'env. 8 m²  
État : soigné, restauré  
Pièces : 12, dont 3-4 chambres à coucher et 3 salles de bains  
Orientation : sud-est  
Vue : sur le village, sur les montagnes et vallées  
Chauffage : chauffage central au gaz de ville, poêles à bois, cheminée  
Stationnement : parking public env. 100-200m  
Services : Restaurant, épicerie, arrêt de bus au village.

 

Division

L'ancienne maison de village se compose de deux appartements indépendants d'une surface habitable totale d'env. 200 m² nette et diverses caves (env. 60 m²) sur trois étages. L'entrée, dans une ruelle fermée à la circulation, mène à un escalier avec de hauts plafonds voûtés et des escaliers en ardoise.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la cave, qui est très ancienne et non restaurée. L'ancienne cave à vin a une entrée séparée où une Vespa pourrait également être garée. L'appartement au premier étage offre un salon-salle à manger central, actuellement une chambre et un petit salon avec cheminée et possibilité de couchage, un bureau, une cuisine dînatoire avec poêle à bois et une grande salle de bain avec baignoire. Un escalier intérieur mène à une terrasse sur le toit d'env. 8 m² avec une vue magnifique sur les toits de Tavole et les collines verdoyantes.

L'appartement du deuxième étage comprend deux chambres à coucher, une grande et une petite salle de bains, un grand salon-salle à manger avec carrelage ancien, une petite cuisine et une loggia à colonnes : la belle loggia d'env. 22 m² est l'endroit idéal pour profiter de la vue splendide du paysage, tout en déjeunant ou en se relaxant sur une chaise longue.

 

Emplacement

La propriété est située dans une ruelle (sans escalier) à l'entrée de Tavole, un village de montagne tranquille, à 473 m d'altitude, dans le haut Valprino. La maison n'est accessible qu'à pied ou en scooter, le parking le plus proche est à env. 100-200 m. Pour charger et décharger la voiture, vous pouvez vous arrêter au début de l'allée, à env. 50 m de la maison.

Tavole propose un restaurant, une épicerie et plusieurs bassins de baignade au bord de la rivière. La longue route vers Tavole est récompensée par une tranquillité absolue et par de nombreux sentiers de randonnée. À environ 2 km se trouve Villatalla avec deux autres restaurants et à 5 km de Tavole se trouve Prelà, l'un des villages centraux de la vallée, qui possède une épicerie, une pharmacie et plusieurs restaurants.

Tavole est à env.16 km ou 20 minutes d'Imperia et de la mer avec ses belles plages. Imperia, qui offre un port de plaisance et tous les services d'un Chef-lieu, bénéficie également du meilleur climat d'Italie : des hivers doux et des étés tempérés !

 

Prix : 280 000 euros + 3% de commission d'agence (+TVA)

 

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