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TAVOLE – PRELÀ – IMPERIA

Großes Dorfhaus mit zwei Wohnungen und herrlicher Loggia

 

Dieses solide, über 400 Jahre alte Dorfhaus begeistert mit seinen vielen historischen

Details, die auch nach seiner Restaurierung erhalten blieben, wie etwa hohe

Gewölbedecken, antike Bodenfliesen, Flügeltüren, Nischen und Wandschränke.

Eine wunderschöne Säulenloggia und eine kleine Dachterrasse bieten traumhafte

Ausblicke auf das hügelige Hinterland der Riviera.

Auf drei Stockwerken bietet es zwei Wohnungen und mehrere Kellerräume und ist damit

bestens für große Familien, Familien mit Gästen oder auch als Bed & Breakfast geeignet.

In einer ruhigen Gasse im idyllischen Örtchen Tavole gelegen, erreicht man in ca. 20 Minuten Imperia und die nächstgelegenen Strände. Gleich in der Nähe des Hauses befindet sich ein Naturgebiet mit Wanderwegen und Waldteichen, in denen man in den heißen Sommermonaten auch baden kann.

 

Zahlen & Fakten

Wohnfläche: insgesamt ca. 200 qm netto  
Nutzfläche: ca. 60 qm netto Kellerräume  
Außenflächen: Loggia ca. 22 qm, Terrasse ca. 8 qm  
Zustand: gepflegt, restauriert  
Anzahl der Zimmer: 12, davon 3-4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer  
Ausrichtung: Süd-Osten  
Aussicht: auf das Dorf, über Hügel und Täler  
Heizung: Zentralheizung mit Stadtgas, Holzöfen, Kamin  
Parken: öffentlicher Parkplatz ca. 100-200 m entfernt  
Infrastruktur: Restaurant, kleiner Laden, Bushaltestelle im Ort.

 

Aufteilung

Das historische Dorfhaus verfügt über zwei unabhängige Wohnungen mit einer

Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm netto und diverse Kellerräume (ca. 60 qm) auf drei

Stockwerken.

Der Eingang in einer verkehrsfreien Gasse führt in ein Treppenhaus mit hohen

Gewölbedecken und Schiefertreppe. Im Erdgeschoss gelangt man zu den drei

Kellerräumen: Der ehemalige Weinkeller verfügt über einen separaten Eingang, wo man

zB eine Vespa unterstellen könnte.

Die Wohnung im ersten Stock bietet ein zentrales Wohn-Esszimmer, aktuell ein

Schlafzimmer und einen kleinen Salon mit offenem Kamin und Schlafmöglichkeit, ein

Studio eine Wohnküche mit Holzofen und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne. Über

eine Innentreppe gelangt man auf eine ca. 8 qm große Dachterrasse mit herrlichem Blick

über die Dächer von Tavole und grünen Hügel.

Die Wohnung im zweiten Stock besitzt neben zwei Schlafzimmern ein großes und kleines

Bad, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit antiken Bodenfliesen und hohen Decken, eine

Küche und die Säulenloggia: Die ca. 22 qm große Loggia ist der ideale Ort, um die

fantastische Aussicht über Berg und Tal - beim Essen oder entspannt im Liegestuhl - zu

genießen.

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Gasse (ohne Stufen) am Ortseingang von

Tavole, einem ruhigen, kleinen Bergdorf, 473 m über dem Meer, im oberen Prinotal. Man

kann das Haus nur zu Fuß oder mit einem Motorroller erreichen, der nächste Parkplatz

liegt ca. 100-200 m entfernt. Zum Ein- und Ausladen kann man am Anfang der Gasse,

ca. 50 m vom Haus entfernt, halten.

In Tavole gibt es ein Restaurant, einen kleinen Lebensmittelladen und mehrere

Badeteiche im nahegelegenen Fluss. Der Weg nach Tavole wird mit himmlischer Ruhe und guten Wandermöglichkeiten belohnt. Nur ca. 2 km entfernt liegt Villatalla mit 2 weiterenRestaurants.

Ungefähr 5 km von Tavole liegt Prelà, einer der zentralen Orte des Tales mit Laden,

Apotheke und Restaurants. Von Tavole aus sind es ca. 16 km bzw. 20 Minuten nach

Imperia und zum Meer mit schönen Stränden. Imperia, das einen Yachthafen, sowie alle

Annehmlichkeiten einer Kleinstadt bietet, erfreut sich auch des besten Klimas in Italien –

milde Winter und nicht zu heiße Sommer!

 

Preis: 280.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+ MwSt.)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.