TAVOLE – PRELÀ – IMPERIA
Großes Dorfhaus mit zwei Wohnungen und herrlicher Loggia
Dieses solide, über 400 Jahre alte Dorfhaus begeistert mit seinen vielen historischen
Details, die auch nach seiner Restaurierung erhalten blieben, wie etwa hohe
Gewölbedecken, antike Bodenfliesen, Flügeltüren, Nischen und Wandschränke.
Eine wunderschöne Säulenloggia und eine kleine Dachterrasse bieten traumhafte
Ausblicke auf das hügelige Hinterland der Riviera.
Auf drei Stockwerken bietet es zwei Wohnungen und mehrere Kellerräume und ist damit
bestens für große Familien, Familien mit Gästen oder auch als Bed & Breakfast geeignet.
In einer ruhigen Gasse im idyllischen Örtchen Tavole gelegen, erreicht man in ca. 20 Minuten Imperia und die nächstgelegenen Strände. Gleich in der Nähe des Hauses befindet sich ein Naturgebiet mit Wanderwegen und Waldteichen, in denen man in den heißen Sommermonaten auch baden kann.
Zahlen & Fakten
Wohnfläche: | insgesamt ca. 200 qm netto |
Nutzfläche: | ca. 60 qm netto Kellerräume |
Außenflächen: | Loggia ca. 22 qm, Terrasse ca. 8 qm |
Zustand: | gepflegt, restauriert |
Anzahl der Zimmer: | 12, davon 3-4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer |
Ausrichtung: | Süd-Osten |
Aussicht: | auf das Dorf, über Hügel und Täler |
Heizung: | Zentralheizung mit Stadtgas, Holzöfen, Kamin |
Parken: | öffentlicher Parkplatz ca. 100-200 m entfernt |
Infrastruktur: | Restaurant, kleiner Laden, Bushaltestelle im Ort. |
Aufteilung
Das historische Dorfhaus verfügt über zwei unabhängige Wohnungen mit einer
Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm netto und diverse Kellerräume (ca. 60 qm) auf drei
Stockwerken.
Der Eingang in einer verkehrsfreien Gasse führt in ein Treppenhaus mit hohen
Gewölbedecken und Schiefertreppe. Im Erdgeschoss gelangt man zu den drei
Kellerräumen: Der ehemalige Weinkeller verfügt über einen separaten Eingang, wo man
zB eine Vespa unterstellen könnte.
Die Wohnung im ersten Stock bietet ein zentrales Wohn-Esszimmer, aktuell ein
Schlafzimmer und einen kleinen Salon mit offenem Kamin und Schlafmöglichkeit, ein
Studio eine Wohnküche mit Holzofen und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne. Über
eine Innentreppe gelangt man auf eine ca. 8 qm große Dachterrasse mit herrlichem Blick
über die Dächer von Tavole und grünen Hügel.
Die Wohnung im zweiten Stock besitzt neben zwei Schlafzimmern ein großes und kleines
Bad, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit antiken Bodenfliesen und hohen Decken, eine
Küche und die Säulenloggia: Die ca. 22 qm große Loggia ist der ideale Ort, um die
fantastische Aussicht über Berg und Tal - beim Essen oder entspannt im Liegestuhl - zu
genießen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Gasse (ohne Stufen) am Ortseingang von
Tavole, einem ruhigen, kleinen Bergdorf, 473 m über dem Meer, im oberen Prinotal. Man
kann das Haus nur zu Fuß oder mit einem Motorroller erreichen, der nächste Parkplatz
liegt ca. 100-200 m entfernt. Zum Ein- und Ausladen kann man am Anfang der Gasse,
ca. 50 m vom Haus entfernt, halten.
In Tavole gibt es ein Restaurant, einen kleinen Lebensmittelladen und mehrere
Badeteiche im nahegelegenen Fluss. Der Weg nach Tavole wird mit himmlischer Ruhe und guten Wandermöglichkeiten belohnt. Nur ca. 2 km entfernt liegt Villatalla mit 2 weiterenRestaurants.
Ungefähr 5 km von Tavole liegt Prelà, einer der zentralen Orte des Tales mit Laden,
Apotheke und Restaurants. Von Tavole aus sind es ca. 16 km bzw. 20 Minuten nach
Imperia und zum Meer mit schönen Stränden. Imperia, das einen Yachthafen, sowie alle
Annehmlichkeiten einer Kleinstadt bietet, erfreut sich auch des besten Klimas in Italien –
milde Winter und nicht zu heiße Sommer!
Preis: 240.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+ MwSt.)
Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.