MOLINI DI PRELÀ – PRELÀ – IMPERIA

Hochwertig renoviertes Einfamilienhaus mit Gärtchen und Garage

 

Einziehen und sich wohl fühlen! Am Dorfeingang des idyllischen Dörfchens Molini di Prelà überzeugt dieses renovierte Einfamilienhaus mit seiner hochwertigen Ausstattung. Große Fenster, helle Holzdecken und Bodenfliesen, sowie eine gekonnt darauf abgestimmte Einrichtung schaffen ein helles, behagliches Ambiente.

Von seiner Garten- oder auch der Balkon-Terrasse aus kann man die Aussicht auf die grüne Flusslandschaft und auf das Dorf genießen.

Eine große Garage mit viel Lagerfläche und Ausbaumöglichkeit und ein Hof mit Privatparkplätzen vor dem Haus runden das Angebot ab.

Der Prinofluss und eine Apotheke liegen gleich gegenüber, eine Café-Bar nur wenige Schritte entfernt. Die lebhafte Küstenstadt Imperia und die Strände befinden sich ca. 9 km entfernt, während man das malerische Dolcedo mit seinen kleinen Geschäften und Restaurants auch zu Fuß erreichen kann.

 

Zahlen & Fakten

Wohnfläche: ca. 66 qm netto/ 85 qm brutto  
Nutzfläche: ca. 77 qm Garage/ Lager  
Aussenflächen: Hof ca. 30 qm, Garten ca. 60 qm, Balkonterrasse ca. 12 qm  
Zustand: hochwertig renoviert, komfortabel  
Anzahl der Zimmer: 4, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer  
Ausrichtung: Westen  
Aussicht: auf das Dorf und grüne Hügel  
Heizung: autonome Gasheizung  
Zufahrt: Direktzufahrt, Privatparkplatz am Haus, Garage  
Infrastruktur: Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Restaurants und Café-Bar; weitere Restaurants und Geschäfte in Dolcedo (ca. 2 km)

 

Aufteilung

Das zweistöckige Haus bietet eine Wohnung im ersten Stock und eine Garage / Lagerraum im Erdgeschoss.

Über eine Aussentreppe gelangt man zur komplett renovierten Wohnung von ca. 65 qm Wohnfläche, bestehend aus einem Wohn-Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Duschbad. Glastüren führen auf den Balkon, wo man die schöne Aussicht auf das historische Dorf und die grüne Hügellandschaft genießen kann. Der kleine Garten direkt neben dem Eingangsbereich spendet Schatten in den heißen Sommermonaten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Nutzfläche von ca. 77 qm, die zur Zeit als Garage und Lagerraum verwendet wird, aber auch zu einer weiteren Wohnung mit eigenem Eingang ausgebaut werden könnte. Direkt davor befindet sich eine ca. 30 qm große Hoffläche ideal als Privatparkplatz.

 

Lage

Die Immobilie liegt am Dorfeingang von Molini di Prelà, direkt an der Landstraße mit bequemer Direktzufahrt auf den Privatparkplatz und in die Garage.

Molini di Prelà liegt im weiten und grünen Tal des Flusses Prino und ist von Hügeln und Olivenhainen umgeben. Auch Prela lebt noch zu einem guten Teil vom exzellenten Olivenöl der Gegend. Hier gibt es mehrere Restaurants, Bars, eine Apotheke und ein kleines Lebensmittelgeschäft. Von Prela führen viele Wanderwege ins Hinterland, einer auch ins 2 km entfernte Dolcedo – einem der schönsten Orte im Valprino Tal mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. etc. Die Kreisstadt Imperia mit ihren Stränden, zahlreichen Geschäften und einem der größten Yachthäfen an der Riviera liegt ca. 9 km entfernt. Imperia rühmt sich des besten Klimas in Italien, milde Winter und nicht zu heiße Sommer!

 

Preis: 225.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+ MwSt.)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.