TAVOLE - PRELA - IMPERIA

Maison jumelée avec joli jardin et ancien moulin à huile

 

Située dans une ruelle calme du village idyllique de Tavole, à environ 16 km ou 20 minutes d'Imperia et des plages, cette maison jumelée, composée d'un appartement au rez-de-chaussée,de deux chambres à coucher au premier étage et d'un ancien moulin à huile au sous-sol, offre beaucoup d'espace pour une famille.

Du jardin bien entretenu avec terrasse-pergola, ainsi que du petit balcon ensoleillé, vous pourrez profiter d'une belle vue sur la campagne, les collines et les autres jardins.

Dans les environs, les vertes collines offrent des sentiers de randonnée et des petits lacs dans les bois, où vous pourrez vous rafraîchir pendant les chauds mois d'été.

 

Caractéristiques

Surface habitable : appartement principal d'env. 95 m² net / 15 m² deux pièces  
Surface utile : entrepôts et cave d'env. 60 m² net  
Extérieurs : env. 225 m² de jardin et un balcon d'env. 5 m²  
État : rez-de-chaussée habitable. Sous-sol et 2 pièces au 1er étage à restaurer entièrement  
Pièces : 8, dont 3-4 chambres et 1 salle de bain  
Exposition : sud-est  
Vue : sur les collines et la campagne  
Chauffage : chaudière à granulés  
Stationnement : parking public env. 200 mètres  
Services dans le village : restaurant, épicerie, arrêt de bus.

 

Division

La maison jumelée d'une surface habitable d'environ 110 m² net est située au rez-de-chaussée et au premier étage d'une maison de village traditionnelle. L'entrée et l'escalier sont en commun avec l'appartement du voisin au-dessus.

L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec deux débarras à droite et à gauche, trois chambres (dont une sans fenêtre), une salle de bain avec baignoire, une cuisine et un salon central avec un balcon et une vue dégagée.

La façade de la maison a été restaurée et des fenêtres à double vitrages, de nouveaux volets ont été installés.

Au premier étage se trouvent deux pièces d'env. 15 m² entièrement à restaurer (une pièce plus une cuisine).

L'ancien moulin à huile d'env. 65 m² est situé au sous-sol et a sa propre entrée depuis le jardin grâce à la position vallonnée de la maison. Il est actuellement utilisé comme entrepôt et abrite le système de chauffage. Les magnifiques plafonds voûtés, la meule et le broyeur sont encore conservés.

Après une restauration, une taverne spacieuse, un atelier ou autre pourrait être créé dans ce moulin.

 

Jardin

Le jardin d'env. 225 m² est orienté sud-est et s'étend sur 4 bandes directement devant la maison. Divers endroits : allées et escaliers pavés, parterres de fleurs et arbres fruitiers tels qu'abricotier, cerisier, citronnier et kumquat sont surmontés d'une pergola tissée à partir d'un kiwi et équipés de sièges, donnant sur le jardin bien entretenu. Ici, vous pourrez vous détendre et profiter de la douceur du climat méditerranéen et de la belle vue sur le paysage idyllique !

 

Position

La propriété est située dans une ruelle (sans escalier) à l'entrée de Tavole, un village de montagne tranquille, à 473 m d'altitude, dans le haut Valprino. La maison n'est accessible qu'à pied ou en scooter, le parking le plus proche est à env. 200 m. Pour charger et décharger la voiture, vous pouvez vous arrêter au début de l'allée, à env. 100 m de la maison.

Tavole propose un restaurant, une épicerie et plusieurs petits lacs de baignade au bord de la rivière. La longue route à parcourir vers Tavole est récompensée par une tranquillité absolue et par de nombreux sentiers de randonnée.

À environ 2 km se trouve Villatalla avec deux autres restaurants et à 5 km de Tavole se trouve Prelà, l'un des villages centraux de la vallée, qui possède une épicerie, une pharmacie et plusieurs restaurants.

Tavole est situé env. 16 km ou 20 minutes d'Imperia et de la mer avec ses belles plages.

Imperia, qui offre un port de plaisance et tous les avantages d'un Chef-Lieu bénéficie du meilleur climat d'Italie : des hivers doux et des étés tempérés !

 

Prix : 168.000 euros + 3% de commission d'agence (+ TVA)

 

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