ZENTRUM DOLCEDO

Großzügige Wohnung zum Restaurieren - mit Terrasse und Garten

 

Diese große, zu renovierende Wohnung mit neuem Dach, liegt im Herzen Dolcedos, direkt über einer Pizzeria und hat viele Vorzüge:

  • Eine große Wohnfläche, die man nach einer Komplettrenovierung nach eigenen Wünschen gestalten kann;

  • Die Möglickeit, die Wohnfläche in zwei Wohneinheiten aufzuteilen, davon eine mit Garten und die andere mit Terrasse;

  • Eine Balkonterrasse mit Blick auf das Dorfgeschehen;

  • Einen Garten von 200 qm mitten im Dorf, was eine Seltenheit ist

  • Ein ca. 45 qm grosser Schuppen/Garage, direkt an der Strasse gelegen

Bequem am zentralen Dorfplatz gelegen, ist die Wohnung nur wenige Schritte von den Geschäften, Café-Bars, Restaurants, Schule und Kindergarten entfernt.

Ein neues Dach ist bereits im Preis inbegriffen.

 

Zahlen & Fakten

Wohnfläche: ca. 130 qm netto / 165 qm brutto  
Aussenflächen: Balkon ca. 10 qm, Garten und Hof ca. 200 qm, Parkplatz ca. 40 qm  
Zustand: renovierungsbedürftig (Innenausbau und Heizung)  
Anzahl der Zimmer: 8, davon 3-4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer  
Aussicht: auf Dolcedos Dorfzentrum  
Zufahrt: Direktzufahrt  
Infrastruktur: Bushaltestelle, öffentliche Parkplätze, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

 

Aufteilung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Wohnhauses und bietet ca. 150 qm netto Wohnfläche auf einer Ebene.

Der Eingang führt über einen kleinen Flur direkt in ein zentrales Wohnzimmer. Darüberhinaus gibt es in der aktuellen Aufteilung zwei abgetrennte Schlafzimmer, ein kleines Studio, einen Durchgangsraum - der als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte sowie die Terrasse und Blick auf das Dorfzentrum. Von der Küche aus gelangt man auf einen kleinen Hof und von diesen führen ein paar Stufen in den Garten. Am unteren Ende, direkt an der Straße befindet sich ein ca. 45 qm großer Schuppen, den man zum Stellplatz für Fahrzeuge umbauen könnte.

 

Lage

Die Immobilie liegt am Dorfplatz mitten in Dolcedo. Eine Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe.

Dolcedo, das malerische Dorf am Prinofluss mit Barockkirche, mittelalterlichen Brücken und Gässchen, bietet neben verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants, ein Postamt und eine Grundschule / Kindergarten.

Es liegt nur ca. 8 km von Imperia mit zahlreichen Stränden, Geschäften und einem der größten Yachthäfen an der Riviera entfernt. Imperia hat das „beste Klima“ Italiens – milde Winter und nicht zu heisse Sommer.

 

Preis: 198.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+ MwSt.)

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.