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DOLCEDO

Villa mit schön angelegtem Garten mit Teich und Blick auf Dolcedo

 

Die Position dieses freistehenden Hauses ist aussergewöhnlich interessant: In einer Zone mit einer Hand voll anderer Häuser gelegen, etwas oberhalb vom Dolcedo, das man zu Fuss erreichen kann. Vom Haus aus hat man einen wunderbarem Blick auf das ganze Dorf und das Valprino-Tal.

 

Weitere Highlights:

- Sonnige Süd-West-Lage

- Im Garten Teich und Pool vorhanden

- gepflegter Zustand, ganzjährig bewohnbar

- alle Zimmer mit Ausgang zum Garten oder Balkon

- vier Schlafzimmer, zwei Bäder

- Parkplatz für 1-2 Autos

 

Aufteilung:

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit jeweils ca. 70 qm Netto-Wohnfläche:

- Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit Garderobe. Ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Einbauküche und offenem Kamin liegt direkt der großen Terrasse und dem oberen Gartenbereich vorgelagert. Auf diesem Stockwerk befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelschlafzimmer sowie ein Bad

- In der unteren Etage, die durch die Hanglage auch in den Garten führt, findet man zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad sowie einen großen und einen kleinen Abstellraum.

 

Aussenbereich:

Das ca. 400 qm große Grundstück erstreckt sich auf zwei Ebenen:

- Im oberen Teil befindet sich der Parkplatz sowie eine Einfahrt und nach Süden liegend eine große Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Pergola. Neben meditteranen Pflanzen verbreiten Bambushecken und Bananen eine etwas exotische Atmosphäre.

- In einer Zwischenebene wurde eine weitere Terrasse geschaffen, von der aus man den aufgestellten Pool (ca. 7 x 3,5 m) erreicht.

In der unteren Ebene befindet sich ein kleiner Garten mit Zitrusbäumen und einem ca. 2 x 4 Meter großem Fischteich.

 

Lage:

Die Villa liegt in Colombera, einem Ortsteil ca. 1 km ausserhalb von Dolcedo. Dort befindet sich eine Handvoll ähnlich gestaltete Villen. Das Haus liegt also ganz ruhig an einer Anreinerstrasse, andererseits hat man die gesamte Infrastruktur von Dolcedo vor der Tür: Mit dem Auto in einer, zu Fuss in ca. 5-10 Minuten ist man im Dorf.

 

Dolcedo ist der zentrale Ort des Valprinotals mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Von dort aus ist man in ca. 10-12 Minuten die Küstenstadt Imperia, wo man Strände, Shoppingmöglichkeiten und einen der größten Yacht-Häfen der Riviera findet.

 

Zahlen & Fakten

Quadratmeter:ca. 170 qm brutto, ca. 145 netto, davon ca. 125 Wohnfläche  
Aussenfläche:ca. 400 qm  
Anzahl Zimmer:9, davon 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Abstellräume  
Zustand:Gepfleger Zustand - gebaut 2006  
Heizung:Gas-Zentralheizung sowie offener Kamin  
Ausrichtung:an 4 Seiten freistehend, Hauptfassade nach SüdWesten  
Infrastruktur:Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Cafes und Restaurants

 

Verhandlungsbasis:

345.000 Euro plus 3% (+IVA) Agenturprovision

 

Für weitere Informationen stehen wir gerne am Telefon oder per Mail zur Verfügung.